418 rue de l'usine, Belvaux, 4490, Grand Duchy of Luxembourg

A vendre en VEFA, magnifique triplex de 141,70 m2 avec trois chambres à Belvaux.Nouveau projet de notre partenaire P&P Promotions, La résidence \"Grueweleck\" se compose de seulement 2 unités avec pour chacune, des grandes terrasses et des jardins privatifs. En plus de disposer des dernières avancées en terme d\'écologie et de technologie, ce bien disposera de prestations haut de gamme avec par exemple des revêtements de sol et installations sanitaires de qualité, des portes intérieures affleurantes avec ouverture toute hauteur, une façade en pierre naturelle et fibre de ciment.Au rez-de-chaussée, ce bien se compose d\'un hall d\'entrée, avec un WC séparé, d\'un espace cuisine ouvert sur un généreux séjour donnant accès à la terrasse et au jardin privatif. Au 1er étage, il dispose d\'une première chambre. Le dernier étage quant à lui sera composé, d\'une seconde chambre, d\'une salle de douche et d\'une suite parentale avec sa salle de bains privative et son espace dressing.Accessible directement depuis l\'appartement, le sous-sol abritera une buanderie privative et une grande cave.Enfin au rez-de-chaussée, vous aurez la possibilité d\'acquérir un double emplacement de parking intérieur pour un supplément de 63\'594 euros TVA de 16% incluse.N\'hésitez pas à nous contacter pour recevoir une documentation complète.Disponibilité : à convenir.La résidence se situe aux portes de Belval et de ses nombreuses commodités. Le quartier est devenu au fil des années un centre d\'affaires très dynamique et également le site mère de l\'Université de Luxembourg. Il offre également de nombreuses activités culturelles et un excellent accès au réseau routier et ferroviaire qui le relie au centre ville de Luxembourg en 15 minutes.L\'objet se situe: 418, rue de l\'Usine à L-4490 Belvaux.Prix du bien : 1\'146\'457 euros TVA de 3% incluse.Les frais d\'agence sont à la charge de la partie venderesse.Vente exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur www.livin.lu.Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste.For sale on plans, magnificent triplex of 141,70 m2 with three bedrooms in Belvaux.New project of our partner P&P Promotions, the residence \"Grueweleck\" consists of only 2 units with large terraces and private gardens. In addition to having the latest advances in terms of ecology and technology, this property will have top-of-the-range services with, for example, quality floor coverings and sanitary installations, flush interior doors with a full-height opening, and a natural stone and fiber cement façade.On the first floor, this property is composed of an entrance hall, with a separate toilet, a kitchen space open to a generous living room giving access to the terrace and the private garden. On the first floor, it has a first bedroom. The last floor will be composed of a second bedroom, a shower room and a master suite with its private bathroom and dressing area.Accessible directly from the apartment, the basement will house a private laundry room and a large cellar.Finally, on the first floor, you will have the possibility of acquiring a double parking space for an additional 63\'594 euros including 16% VAT.Do not hesitate to contact us to receive a complete documentation.Availability: to be agreed.The residence is located at the doorstep of Belval and its many amenities. The area has become over the years a very dynamic business center and also the mother site of the University of Luxembourg. It also offers many cultural activities and an excellent access to the road and rail network that connects it to the center of Luxembourg in 15 minutes.The object is located: 418, rue de l\'Usine in L-4490 Belvaux.Price of the property: 1\'146\'457 euros including 3% VAT.The agency fees are at the charge of the seller.Exclusive sale by LIVIN REAL ESTATE. Discover all our properties on www.livin.lu.If you want to sell or rent your property, you can also benefit from our unparalleled quality of service in Luxembourg. Fast, free and above all realistic estimates.