61, huewelerstrooss, Beckerich, 8521, Grand Duchy of Luxembourg

LOT 02 - RESIDENCE BEIM ELISE A BECKERICH*** SIGNATURE ACTE NOTARIE AVANT FIN 2024 - DEBUT TRAVAUX EN JANVIER 2025 ***L'Immobilière Viviane Goethals Sàrl a le plaisir de vous proposer en collaboration avec MALGET SOEURS Sàrl un nouveau projet en état futur d’achèvement (VEFA) réalisé par Constructions SIEBENALLER SA.*** Projet ***Résidence beim ELISE avec 5 appartements et 1 penthouse.À la signature de l'acte notarié auprès de Me HAMES à Mersch, MALGET SOEURS Sàrl délivrera à l'acquéreur une garantie d'achèvement établie par une banque luxembourgeoise, garantissant l'achèvement de la construction.À l'achèvement des travaux, donc au moment de la remise des clés, l'acquéreur bénéficiera de la garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) souscrite par MALGET SOEURS Sàrl auprès de l'assurance LE FOYER.En annexe, la planche de vente avec le détail de chaque appartement.Le prix annoncé comprend la TVA 3%, sous réserve d'autorisation de l'administration de l'enregistrement2 emplacements et 1 cave sont compromis dans le prix de vente.Si vous désirez réaliser divers travaux vous-même, tels que peinture, tapisserie, carrelage, etc., une réduction du prix de vente sera appliquée. Pour toute modification des cloisons intérieures, vous aurez un rendez-vous personnalisé avec l'architecte M. MALGET Pierre, gérant du cabinet d'architecte "MGArchitecte Sàrl".Vous aurez la possibilité de visualiser les pièces de votre appartement avec un casque de réalité virtuelle, vous permettant ainsi de vous promener dans votre nouvel appartement même avant le début de la construction.Suivi du chantier : MGArchitectes SàrlSous-traitants engagés sur le chantier :Construction : SIEBENALLER SA (Gros-œuvre)Carrelages : TRIERWEILER SAChauffage & Sanitaire : MARQUES CONFORT SAMenuiserie int. et ext. : INDIWA SARLÉlectricité : RECKINGER BOCK SARLPour toute question complémentaire, veuillez nous contacter au numéro 621 203 585 (Mme Goethals Viviane).Nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers pour notre clientèle existante. Si vous souhaitez vendre ou louer votre immeuble ou vendre votre terrain, n’hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien. ---------- LOS 02 - RESIDENZ "BEIM ELISE" IN BECKERICH*** UNTERZEICHNUNG DER NOTARIELLEN URKUNDE VOR ENDE 2024 - BAUBEGINN IM JANUAR 2025 ***Die Immobilienagentur Viviane Goethals Sàrl freut sich, Ihnen in Zusammenarbeit mit MALGET SOEURS Sàrl ein neues Projekt im Zustand zukünftiger Fertigstellung (VEFA) vorstellen zu können, das von SIEBENALLER SA in Beckerich gebaut wird.*** Projekt ***Residenz beim ELISE mit 5 Wohnungen und einem Penthouse.Beim Unterzeichnen des notariellen Kaufvertrags bei Notar Me HAMES in Mersch wird MALGET SOEURS Sàrl dem Käufer eine Fertigstellungsgarantie einer luxemburgischen Bank ausstellen, die die Fertigstellung des Baus garantiert.Nach der Fertigstellung der Bauarbeiten, also bei Schlüsselübergabe, erhält der Käufer eine zehnjährige (10 Jahre) und zweijährige (2 Jahre) Garantie, die von MALGET SOEURS Sàrl bei der Versicherung LE FOYER abgeschlossen wurde.Im Anhang finden Sie die Verkaufsunterlagen mit den Details zu jeder Wohnung.Der angegebene Preis versteht sich inklusive 3 % MwSt., vorbehaltlich der Genehmigung durch die Registrierungsbehörde.2 Stellplätze und 1 Kellerraum sind im Verkaufspreis inbegriffen.Falls Sie verschiedene Arbeiten selbst durchführen möchten, wie Malerarbeiten, Tapezierarbeiten, Fliesenlegen usw., wird eine Preisreduktion gewährt. Für Änderungen der Innenwände erhalten Sie einen persönlichen Termin mit dem Architekten Herrn MALGET Pierre, Geschäftsführer des Architekturbüros "MGArchitecte Sàrl".Sie haben die Möglichkeit, die Räume Ihrer Wohnung mit einem Virtual-Reality-Headset zu besichtigen, wodurch Sie Ihr neues Zuhause schon vor Baubeginn virtuell erkunden können.Baubetreuung: MGArchitectes SàrlBeauftragte Subunternehmer:Bauarbeiten: SIEBENALLER SA (Rohbau)Fliesenarbeiten: TRIERWEILER SAHeizung & Sanitär: MARQUES CONFORT SAInnen- und Außenarbeiten: INDIWA SARLElektrik: RECKINGER BOCK SARLFür weitere Fragen kontaktieren Sie uns bitte unter der Nummer 621 203 585 (Frau Viviane Goethals).Wir sind ständig auf der Suche nach Immobilien für unsere bestehenden Kunden. Wenn Sie Ihr Gebäude verkaufen oder vermieten oder Ihr Grundstück verkaufen möchten, zögern Sie nicht, uns für eine Schätzung Ihres Objekts zu kontaktieren. ---------- LOT 02 - RESIDENCE "BEIM ELISE" IN BECKERICH*** SIGNATURE OF THE NOTARIAL DEED BEFORE THE END OF 2024 - START OF WORK IN JANUARY 2025 ***Viviane Goethals Sàrl Real Estate Agency is pleased to present, in collaboration with MALGET SOEURS Sàrl, a new off-plan project (VEFA) to be built by SIEBENALLER SA in Beckerich.*** Project ***Résidence beim ELISE with 5 apartments and 1 penthouse.Upon signing the notarized deed with Notary Me HAMES in Mersch, MALGET SOEURS Sàrl will issue the buyer a completion guarantee from a Luxembourg bank, ensuring the completion of the construction.Upon completion of the construction work, at the time of key handover, the buyer will benefit from a ten-year (10 years) and two-year (2 years) warranty subscribed by MALGET SOEURS Sàrl with the insurance company LE FOYER.Attached, you will find the sales brochure detailing each apartment.The advertised price includes 3% VAT, subject to authorisation by the registration authorities.2 parking spaces and 1 cellar are included in the sale price.If you wish to carry out various works yourself, such as painting, wallpapering, tiling, etc., a price reduction will be applied. For modifications of interior walls, you will have a personalized appointment with the architect Mr. MALGET Pierre, manager of the architectural firm "MGArchitecte Sàrl".You will have the opportunity to visualize the rooms of your apartment with a virtual reality headset, allowing you to walk through your new apartment even before construction begins.Construction supervision: MGArchitectes SàrlSubcontractors engaged in the construction:Construction: SIEBENALLER SA (Structural work)Tiling: TRIERWEILER SAHeating & Sanitary: MARQUES CONFORT SAInterior and Exterior Carpentry: INDIWA SARLElectricity: RECKINGER BOCK SARLFor any further questions, please contact us at 621 203 585 (Ms. Viviane Goethals).We are constantly looking for properties for our existing clients. If you wish to sell or rent your building or sell your land, do not hesitate to contact us for an appraisal of your property.