86 porte des ardennes, Erpeldange, 9145, Grand Duchy of Luxembourg

Résidence Porte des Ardennes Duplex - penthouse disposant d\'une vue exceptionnelle dégagée. Au 2e étage il se compose d\'un hall d\'entrée avec coin vestiaire, grand espace cuisine avec une première terrasse attenante et le séjour avec une deuxième terrasse spacieuse offrant une vue dégagée, deux débarras ainsi qu\'une salle de douche. Au 3e étage se trouvent 3 chambres bien agencées, une salle-de-bain et une galerie bureau accueillante. Prix affiché TVAC 3%. 1 cave et 2 emplacements compris dans le prix de vente. Faisant partie de la « Nordstad », Erpeldange-sur-Sûre compte aujourd\'hui ± 2.500 habitants. A 2 km d\'Ingeldorf et à 2,5 km du plein coeur d\'Ettelbrück, Erpeldange-sur-Sûre est proche de toutes commodités et séduit en même temps par ses alentours calmes et ruraux.La nouvelle résidence « Porte des Ardennes », faisant partie du nouveau quartier « Miller », comptera 49 appartements parfaitement agencés, répartis comme suit: - 14 appartements de 1 chambre de 54 à 72 m² ; - 27 appartements (dont 1 duplex) de 2 chambres de 78 à 98 m² ; - 8 appartements (dont 5 duplexes) de 3 chambres de 104 à 123 m² ; chacun avec un espace extérieur, soit un balcon, une terrasse ou un jardin à usage privatif. Au sous-sol se trouvent 74 emplacements voitures et 49 caves. Residenz Porte des Ardennes Duplex - Penthouse mit einer außergewöhnlichen Aussicht. Der 2.Stock besteht aus einer Eingangshalle mit Garderobe, einem großen Küchenbereich mit angrenzender Terrasse und dem Wohnzimmer mit einer zweiten großen Terrasse mit freiem Blick, zwei Abstellräumen und einem Badezimmer. Im dritten Stock befinden sich drei gut ausgestattete Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine einladende Bürogalerie. Der Preis wird mit 3% MwSt. angegeben. 1 Keller und 2 Stellplätze sind im Verkaufspreis inbegriffen.Als Teil der \"Nordstad\" zählt Erpeldingen an der Sauer heute ± 2.500 Einwohner. 2 km von Ingeldorf und 2,5 km vom Herzen Ettelbrücks entfernt, liegt Erpeldange-sur-Sûre in der Nähe aller Annehmlichkeiten und besticht gleichzeitig durch seine ruhige und ländliche Umgebung.Die neue Residenz \"Porte des Ardennes\", Teil des neuen Stadtviertels \"Miller\", wird 49 perfekt geschnittene Wohnungen umfassen, die sich wie folgt verteilen: - 14 1-Schlafzimmer-Apartments von 54 bis 72 m²; - 27 Wohnungen (davon 1 Maisonette) mit 2 Schlafzimmern von 78 bis 98 m²; - 8 Wohnungen (davon 5 Maisonette-Wohnungen) mit 3 Schlafzimmern von 104 bis 123 m²; jeweils mit einem Außenbereich, d. h. einem Balkon, einer Terrasse oder einem Garten zur privaten Nutzung. Im Untergeschoss befinden sich 74 PKW-Stellplätze und 49 Kellerräume. Porte des Ardennes ResidenceDuplex - penthouse with an exceptional unobstructed view.On the 2nd floor it consists of an entrance hall with cloakroom area, large kitchen area with a first adjoining terrace and the living room with a second spacious terrace offering an unobstructed view, two storage rooms and a shower room.On the 3rd floor are 3 well-appointed bedrooms, a bathroom and a welcoming office gallery.Price displayed including 3% VAT.1 cellar and 2 pitches included in the sale price.As part of the \"Nordstad\", Erpeldange-sur-Sûre counts today ± 2.500 inhabitants. Only 2 km from Ingeldorf and 2.5 km from the heart of Ettelbrück, Erpeldange-sur-Sûre is close to all amenities and at the same time seduces with its quiet and rural surroundings.The new residence \"Porte des Ardennes\", part of the new \"Miller\" district, will have 49 perfectly designed apartments, distributed as follows - 14 one-bedroom apartments from 54 to 72 m² ; - 27 apartments (including 1 duplex) with 2 bedrooms from 78 to 98 m²; - 8 apartments (including 5 duplexes) of 3 bedrooms from 104 to 123 m² ; each with an outdoor space, either a balcony, a terrace or a garden for private use. In the basement there are 74 car spaces and 49 cellars.