8a rue des fleurs, Nospelt, 8391, Grand Duchy of Luxembourg

+++ DERNIER DUPLEX À VENDRE +++Livraison Juin 2025Au coeur de Nospelt, Fisconsult Real Estate vous propose une résidence de 4 appartements de 1 à 3 chambres. La Résidence "Florentine", réalisée dans le respect des normes énergétiques (AAA ++ ) disposera de finitions haut de gamme.Chacun des appartements est vendu avec un emplacement de parking intérieur, un balcon/terrasse ainsi qu'une cave.Un magnifique jardin privatif, situé à l'arrière de la résidence, offre un plus pour les futurs propriétaires d'un appartement au rez-de-chaussée. La surface pondérée des appartements varie entre 69,55 m² et 147,45 m².La résidence se compose de : Au Rez-de-chaussée et 1er étage (Duplex) : - App 1 (VENDU) : 147,45 m², 3 chambres, terrasse de 63,60 m², cave, débarras et un jardin – 1.210.000,00 € (2 parkings compris) - App 2 : 142,35 m², 3 chambres, terrasse de 47,20 m², cave, débarras et un jardin – 1.149.000,00 € Au 2ème étage : - App 3 : 69,55 m², 1 chambre, balcon de 5,20 m², débarras – 669.000,00 € - App 4 (VENDU) : 74,56 m², 1 chambre, balcon de 5,20 m², débarras – 729.900,00 € 1 Parking intérieur : compris dans le prix.Ce projet immobilier situé à Nospelt (10, rue des fleurs) associe le confort avec commodités vu la proximité de l’autoroute A6 des transports publics, écoles, parcs, commerces et infrastructures.Bonnes connections de bus toutes les 20 minutes vers Luxembourg, bus scolaire à proximité.Pour y habiter ou investir, nous vous proposons de nous rencontrer en nos bureaux ou sur place afin de vous communiquer tous les renseignements nécessaires pour un bon investissement.Vous pouvez nous contacter au 661 319 232 / 26 64 92 13 .Les prix annoncés s'entendent TVA 3% inclus (sous réserve de l'accord de l'Administration de la TVA).*** Début des travaux Avril 2023 ****** Livraison prévue printemps 2025 *** ---------- In the heart of Nospelt, Fisconsult Real Estate offers you a residence of 4 flats from 1 to 3 bedrooms. The "Florentine" residence, built in compliance with energy standards (AAA++), will have top-of-the-range finishes.Each flat is sold with a cellar, an indoor parking space and a terrace/balcony.A beautiful private garden at the back of the residence is a bonus for future owners of a ground floor flat. The weighted surface area of the flats varies between 69.55m2 and 147.45 m².The residence consists of : Ground floor and 1st floor (Duplex) : - Flat 1 (SOLD) : 147,45 m², 3 bedrooms, terrace of 63,60 m², cellar, storage room and a garden - 1.210.000,00 € (2 parkings included) - Flat 2 : 142,35 m², 3 bedrooms, terrace of 47,20 m², cellar, storage room and a garden - 1.149.000,00 € (2 parkings included) On the 2nd floor : - Flat 3 : 69,55 m², 1 bedroom, balcony of 5,20 m², storage room - 669.000,00 €. - Flat 4 (SOLD) : 74,56 m², 1 bedroom, balcony of 5,20 m², storage room - 729.900,00 €. 1 indoor parking space: included in the price.This real estate project located in Nospelt (10, rue des fleurs) combines comfort with convenience due to its proximity to the A6 motorway, public transport, schools, parks, shops and infrastructure.Good bus connections every 20 minutes to Luxembourg, school bus nearby.If you want to live or invest there, we suggest you meet us in our offices or on the spot in order to give you all the necessary information for a good investment.You can contact us at 661 319 232 / 26 64 92 13 .The advertised prices are inclusive of 3% VAT (subject to the approval of the VAT authorities).