9, rue chingiz t. aitmatov, Luxembourg, 1161, Grand Duchy of Luxembourg

Immo Feller Real Estate, partenaire de Keller Williams Luxembourg (contact direct au +352 691 292 022) vous propose cet appartement exceptionnel de 137 m² situé dans un quartier calme et agréable de Luxembourg-Ville. Doté de trois chambres à coucher, d'une salle de bain avec WC,une salle de douche, un WC séparé, cet espace est idéal pour une famille cherchant s'installer dans un cadre privilégié.Cet appartement se distingue par ses nombreuses fenêtres offrant une vue panoramique dégagée. La finition moderne et soignée le rend particulièrement accueillant. Vous y trouverez une cuisine équipée de qualité, parfaite pour préparer de délicieux repas.À l'entrée, un grand placard vous permet de ranger vos affaires aisément. Le balcon d’environ 10 m² est un plus appréciable, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air.La résidence, construite en 2011 et très soignée, est situé idéalement à moins de 5 minutes des établissements scolaires et à approximativement 700 m de la gare CFL. Un arrêt de bus à moins de 100 mètres vous permettra de vous déplacer facilement avec la ligne 3 Beggen-Howald vers le Centre-Ville et les arrêts de Tram. Enfin, le Kirchberg est aisément joignable avec les transports publics, et vous trouverez de nombreux restaurants à proximité pour vos sorties en famille ou entre amis.Pour vos besoins quotidiens, un centre commercial se trouve à 5 minutes, et l'hôpital est accessible en approximativement 1 km. Les amateurs de sport apprécieront l'accès aisé à lapiste cyclable PC 1, qui offre un parcours de 42 km autour de la ville.Si vous êtes intéressé(e), n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. C'est avec plaisir que je vous ferai découvrir ce lieu de vie exceptionnel.Contactez-moi rapidement pour en savoir plus !Frais d'agence à charge de la partie venderesse.Toute offre sera soumise à l'acceptation expresse du vendeur. ---------- Diese außergewöhnliche 137 m² große Wohnung befindet sich in einem ruhigen und angenehmen Wohnviertel der Stadt Luxemburg. Mit ihren drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern ist sie ideal für eine Familie, die sich in einer privilegierten Umgebung niederlassen möchte.Die Wohnung überzeugt durch zahlreiche Fenster, die einen Panoramablick bieten. Die moderne und gepflegte Ausstattung, inklusive einer hochwertigen Einbauküche, macht sie besonders einladend. Ein geräumiger Einbauschrank im Eingangsbereich sowie ein ca. 10 m² großer Balkon runden das attraktive Raumangebot ab.Die 2011 erbaute und sehr gepflegte Residenz besticht durch ihre ideale Lage - nur wenige Minuten von den Bildungsinstituten und etwa 700 Meter vom Bahnhof Dommeldingen entfernt. Eine Bushaltestelle in direkter Nähe ermöglicht eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und die Straßenbahnhaltestellen. Das Viertel Kirchberg ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen, und in der Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants für geselliges Beisammensein mit der Familie oder Freunden.Diese Wohnung bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer bevorzugten Lage. Kontaktieren Sie Immo Feller Real Estate, Partner von Keller Williams Luxemburg, um mehr über dieses attraktive Angebot zu erfahren.Sportbegeisterte freuen sich über den direkten Zugang zum 42 km langen PC-Radweg PC 1 der rund um die Stadt führt. Hier können Sie Ihre Leidenschaft für den Outdoor-Sport voll ausleben. Der Radweg PC15 ist ebenfalls leicht erreichbar und führt durch das wunderbare Alzettetal. Wenn Sie an diesem außergewöhnlichen Lebensraum interessiert sind, freue ich mich, Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin anzubieten. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Objekt zu zeigen und Ihnen alle offenen Fragen zu beantworten. Zögern Sie also nicht, mich schnell zu kontaktieren! ---------- Immo Feller Real Estate, partner of Keller Williams Luxembourg, offers you this exceptional 137 m² apartment in a quiet, pleasant area of Luxembourg-City.Featuring three bedrooms and two bathrooms, this space is ideal for a family looking to settle down in a privileged setting.The apartment is distinguished by its many windows offering unobstructed panoramic views. The modern, meticulous finish makes it particularly welcoming. You'll find a fully equipped kitchen, perfect for preparing delicious meals.In the entrance hall, a large closet makes it easy to store your belongings. The balcony (approx. 10 m²) is a welcome addition, where you can enjoy moments of relaxation in the open air.The residence, built in 2011, is ideally located less than 5 minutes from schools and approximately 700 from the CFL train station.A bus stop less than 100 meters away gives you easy access to the Beggen-Howald line 3 to the city center and streetcar stops.Finally, Kirchberg is easy to reach by public transport, and you'll find plenty of restaurants nearby for outings with family and friends.For your daily needs, a shopping center is just 5 minutes away, and the hospital can be reached in approximately 1 km.Sports enthusiasts will appreciate the easy access to the PC 1 cycle path, which offers a 42 km route around the town.If you're interested, please don't hesitate to contact me to arrange a visit. I'd be delighted to show you this exceptional place to live.