Echternach, 6471, Grand Duchy of Luxembourg

Cet immeuble commercial spacieux et bien agencé est disponible immédiatement à la vente à Echternach, Luxembourg. D'une superficie totale d'environ 148 m², il offre suffisamment d'espace pour différents usages commerciaux. La pièce principale du local commercial fait environ 90 m².Les locaux se trouvent au rez-de-chaussée d'un complexe immobilier situé dans un endroit attractif proche du centre-ville. Pendant plus de deux décennies, ces locaux ont accueilli une agence de voyage très connue.Actuellement, les locaux sont loués à une entreprise de décoration intérieure et de tapisserie d'ameublement.En face, il y a un arrêt de bus public et des places de parking publiques en nombre suffisant.Grâce aux fenêtres à double vitrage, vous bénéficiez d'une isolation thermique et acoustique optimale. De plus, la connexion Internet existante assure des possibilités de communication et de travail efficaces.L'accès sans barrière rend ce bien particulièrement attrayant pour tous, car il répond aux exigences en matière d'installations pour personnes handicapées.Profitez de cette opportunité pour établir votre commerce dans un endroit stratégique d'Echternach.- Année de construction du complexe immobilier construit en dur : 1988- Type de chauffage : chauffage central au mazout ( chauffage commun )- Revêtements de sol : Carrelage dans tous les locaux- plafonds à caissons avec éclairage intégré- WC visiteurs à l'intérieur- cuisine équipée disponible à l'arrière- possibilité de chargement et de déchargement à l'avant et à l'arrière du bâtiment- l'objet est disponible à partir de novembre 2024 ou plus tôt sur demande ---------- Diese großzügig und gut geschnittene Gewerbeimmobilie in Echternach, Luxemburg, steht ab sofort zum Verkauf. Mit einer Fläche von insgesamt ca. 90 m² bietet sie ausreichend Platz für verschiedene Geschäftszwecke. Der Hauptraum der Gewerbefläche umfasst ca. 83 m². Die Räumlichkeiten befinden sich im EG eines Gebäudekomplexes in atttraktiver zentrumnsnaher Lage. In diesen Räumlichkeiten befand sich über mehr als 2 Jahrzehnte ein sehr bekanntes Reisebüro.Aktuell sind die Räumlichkeiten an eine Raumausstattungs- und Polstermanufaktur vermietet.Gegenüberliegend befindet sich eine öffentliche Bushaltestelle sowie öffentliche Parkplätze in ausreichender Zahl.Dank der doppelt verglasten Fenster genießen Sie eine optimale Wärme- und Schalldämmung. Außerdem sorgt die vorhandene Internetverbindung für effiziente Kommunikations- und Arbeitsmöglichkeiten.Der barrierefreie Zugang macht diese Immobilie besonders attraktiv für alle, da sie den Anforderungen für behindertengerechte Einrichtungen entspricht.Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Geschäft in einer strategisch günstigen Lage in Echternach zu etablieren.- Baujahr des in Massivbauweise erstellten Gebäudekomplexes: 1988- Heizungsart: Öl-Zentralheizung ( Gemeinschaftsheizung )- Bodenbeläge: Fliesenböden in allen Räumlichkeiten- Kassettendecken mit integrierter Beleuchtung- innenliegendes Gäste-WC- Einbauküche im rückseitigen Bereich vorhanden- Be- und Entlademöglichkeit vor und hinter dem Gebäude gegeben- das Objekt steht ab November 2024 oder nach Absprache auch gerne früher zur Verfügung