L-9809 hosingen, 7-9 rue de weescheed, Hosingen, 9809, Grand Duchy of Luxembourg

***IMMEDIATEMENT DISPONIBLE*** OPPORTUNITE A SAISIRVenez découvrir ce magnifique appartement spacieux et lumineux avec balcon, situé au premier étage dans une résidence avec ascenseur à Hosingen au Nord du pays.A proximité immédiate de l'Autoroute du Nord A7 et d'un arrêt de bus. Sur le plan scolaire, la commune du Parc Hosingen dispose d'une école fondamentale, d'une crèche et d'une maison relais. Pour le bien-être de ses citoyens cette commune offre également diverses infrastructures sportives, notamment des salles de sport, terrains de tennis et football et l’AquaNat’Our (spacieux centre wellness, sportif et de loisirs).Le parc naturel offre de magnifiques paysages de vallées, de forêts, parfaits pour la randonnée, le vélo et les activités de plein air.L'appartement offre une surface habitable de 112 m2 et se compose des espaces suivants: Hall d'entrée (+/− 15.15 m2) - débarras (+/− 1.67 m2) - cuisine entièrement équipée ouverte sur salon (+/− 46.40 m2) donnant accès à un joli balcon ensoleillé (+/− 5 m2)- salle de bains avec douche italienne, WC et un raccordement pour machine à laver (+/− 8.60 m2) - WC séparé (+- 1.70 m2 - 2 grandes chambres à coucher (+/− 16.53 m2 et 18.78 m2).Un parking avec cave privative (+/− de 17.09 m2) dans un garage commun au sous-sol et un emplacement extérieur privatif (+/− 12.50 m2) complètent ce bien et sont compris dans le prix annoncé.Buanderie commune au sous-sol.Aspects techniques:- construction de 2007 (très bon état général)- dalles en béton- chauffage au fioul - toiture en bon état - fenêtres en PVC double vitrage - fibre optique Distances:Marnach: 7 min (centres commerciaux, pharmacies, poste, centres médicaux, restaurants, Cactus, Naturata etc.)Clervaux: 12 km (petite ville pittoresque avec son lycée Edward Steichen qui offre également une école européenne et situé à quelques pas de la gare ferroviaire) Wiltz: 20 min Diekirch: 18 min Ettelbruck: 20 minKirchberg: 40 minLes honoraires de l'agence immobilière sont à charge des vendeurs.Nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers pour notre clientèle existante. Si vous souhaitez vendre ou louer votre immeuble ou vendre votre terrain, n’hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien. ---------- ***SOFORT VERFÜGBAR*** GELEGENHEIT ZU ERGREIFEN!Entdecken Sie diese wunderschöne, geräumige und helle Wohnung mit Balkon im ersten Stock in einer Residenz mit Aufzug in Hosingen im Norden des Landes.In unmittelbarer Nähe der Nordautobahn A7 und einer Bushaltestelle.Auf schulischer Ebene verfügt die Gemeinde Parc Hosingen über eine Grundschule, eine Kinderkrippe und eine Maison Relais.Für das Wohlbefinden seiner Bürger bietet diese Gemeinde auch verschiedene Sporteinrichtungen, darunter Sporthallen, Tennis- und Fußballplätze und das AquaNat'Our (ein geräumiges Wellness-, Sport- und Freizeitzentrum).Der Naturpark bietet wunderschöne Landschaften mit Tälern und Wäldern, die sich perfekt zum Wandern, Radfahren und für andere Aktivitäten im Freien eignen.Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 112 m2 und besteht aus den folgenden Räumen:Eingangshalle (+/− 15.15 m2) - Abstellraum (+/− 1.67 m2) - voll ausgestattete Küche, offen zum Wohnzimmer (+/− 46.40 m2) mit Zugang zu einem schönen, sonnigen Balkon (+/− 5 m2)- Badezimmer mit italienischer Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss (+/− 8.60 m2) - separates WC (+- 1.70 m2) - 2 große Schlafzimmer (+/− 16.53 m2 und 18.78 m2).Ein Parkplatz mit privatem Keller (+/− 17.09 m2) in einer Gemeinschaftsgarage im Untergeschoss und ein privater Außenstellplatz (+/− 12.50 m2) vervollständigen diese Immobilie und sind im angekündigten Preis inbegriffen.Gemeinsame Waschküche im Untergeschoss.Technische Aspekte:- Baujahr 2007 (sehr guter Allgemeinzustand)- Betonplatten- Ölheizung- Dach in gutem Zustand- PVC-Fenster mit Doppelverglasung- GlasfaserEntfernungen:Marnach: 7 min (Einkaufszentren, Apotheken, Post, Ärzte, Restaurants, Cactus, Naturata usw.)Clervaux: 12 km (malerische Kleinstadt mit dem Gymnasium Edward Steichen, das auch eine Europäische Schule anbietet und nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt liegt) Wiltz: 20 minDiekirch: 18 minEttelbruck: 20 minKirchberg: 40 minDie Gebühren der Immobilienagentur gehen zu Lasten der Verkäufer.Wir sind ständig auf der Suche nach Immobilien für unsere bestehende Kundschaft. Wenn Sie Ihr Gebäude verkaufen oder vermieten oder Ihr Grundstück verkaufen möchten, zögern Sie nicht, uns für eine Schätzung Ihrer Immobilie zu kontaktieren. ---------- ***IMMEDIATELY AVAILABLE*** OPPORTUNITY TO BE SEIZEDCome and discover this magnificent, spacious and bright apartment with balcony, located on the first floor in a residence with elevator in Hosingen in the north of the country.In the immediate vicinity of the A7 Autoroute du Nord and a bus stop.In terms of education, the Parc Hosingen commune has a primary school, a crèche and a halfway house.For the well-being of its citizens, the commune also offers a range of sports facilities, including sports halls, tennis courts, soccer pitches and AquaNat'Our (a spacious wellness, sports and leisure center).The nature park offers magnificent landscapes of valleys and forests, ideal for hiking, cycling and other outdoor activities.The apartment offers 112 m2 of living space and comprises the following rooms:Entrance hall (+/− 15.15 m2) - storeroom (+/− 1.67 m2) - fully equipped kitchen opening onto living room (+/− 46.40 m2) with access to a sunny balcony (+/− 5 m2) - bathroom with Italian shower, WC and washing machine connection (+/− 8.60 m2) - separate WC (+- 1.70 m2) - 2 large bedrooms (+/− 16.53 m2 and 18.78 m2).A parking space with private cellar (+/− 17.09 m2) in a shared garage in the basement and a private outdoor parking space (+/− 12.50 m2) complete this property and are included in the advertised price.Shared laundry room in basement.Technical aspects:- built in 2007 (very good general condition)- concrete slabs- oil-fired heating- roof in good condition- PVC double-glazed windowsDistances:Marnach: 7 min (shopping centers, pharmacies, post office, medical centers, restaurants, Cactus, Naturata etc.)Clervaux: 12 km (picturesque little town with its Edward Steichen high school, which also offers a European school and is just a short walk from the train station). Wiltz: 20 minDiekirch: 18 minEttelbruck: 20 minKirchberg: 40 minReal estate agency fees are payable by the vendor.We are constantly on the lookout for new properties for our existing clientele. If you would like to sell or rent your property or sell your land, please do not hesitate to contact us for a valuation.