Op Baach, Eppeldorf, 9365, Grand Duchy of Luxembourg

https://www.lotissement-eppeldorf.lu/En coopération avec la société de construction Wiesen-Piront, nous vous proposons en futur construction cette belle maison jumelée à Eppeldorf, dans la commune de Vallée de l\'Ernz.Cette maison jumelée (lot 7) d\'une surface habitable de 157,18m² sera construite sur un terrain de 5,70 ares.Au rez-de-jardin se situent un abris de jardin, une buanderie, un débarras, un WC séparé et une cuisine ouverte donnant sur un lumineux séjour de 59,94m², qui vous offre un accès direct à la terrasse et au jardin.Le rez-de-chaussée se compose d\'un hall d\'entrée, d\'un WC séparé, d\'un garage pour une voiture et d\'un hall de nuit qui vous amène à trois chambres à coucher et une salle de doucheA l\'étage se trouvent un grenier qui peut être utilisé p.ex. comme bureau et un local technique.Aspects techniques :Les châssis sont en PVC gris avec fenêtres en triple vitrage.Stores électriques au rez-de-jardinVolets électriques au rez-de-chaussée et à l\'étagePlafonnage traditionnel des plafonds et des murs.Pompe à chaleur air-eauChauffage au solPanneaux solaires pour appoint eau chaude et chauffageCarrelages de 50,- EUR/m² TTC, parquet contre-collé bois massif 115€/m², épaisseur 15mm pour les chambres et le dressing.Prix de vente : 1.036.867 EUR TVA 3% inclus (Prix non soumis à l\'indexation)- Sous condition d\'acceptation par l\'Administration de l\'Enregistrement.- Primes de l\'Administration de l\'Environnement concernant les panneaux photovoltaïques NON déduites.https://www.lotissement-eppeldorf.lu/In Zusammenarbeit mit der Baugesellschaft Wiesen-Piront bieten wir Ihnen in Zukunft diese schöne Doppelhaushälfte in Eppeldorf, in der Gemeinde Ernztal, zum Bau an.Diese Doppelhaushälfte (Los 7) mit einer Wohnfläche von 157,18m² wird auf einem 5,70 Ar großen Grundstück errichtet.Im Gartengeschoss befinden sich ein Gartenhaus, eine Waschküche, ein Abstellraum, ein separates WC und eine offene Küche mit Zugang zu einem hellen Wohnzimmer von 59,94m², das Ihnen einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet.Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einem separaten WC, einer Garage für ein Auto und einer Nachthalle, die Sie zu drei Schlafzimmern und einem Duschbad führt.Im Obergeschoss befinden sich ein Dachboden, der z.B. als Büro genutzt werden kann, und ein Technikraum.Technische Aspekte:Die Fensterrahmen sind aus grauem PVC mit dreifach verglasten Fenstern.Elektrische Jalousien im Gartengeschoss.Elektrische Rollläden im Erdgeschoss und im Obergeschoss.Traditionelle Vertäfelung der Decken und Wände.Luft-Wasser-WärmepumpeFußbodenheizungSonnenkollektoren zur Unterstützung von Warmwasser und Heizung.Fliesen 50,- EUR/m² inkl. MwSt., Massivholz-Fertigparkett 115€/m², Dicke 15mm für die Schlafzimmer und das Ankleidezimmer.Verkaufspreis: 1.036.867 EUR inkl. 3% MwSt.(Preis unterliegt keiner Indexierung)- Vorbehaltlich der Annahme durch die Registrierungsbehörde.- Prämien der Umweltbehörde für Photovoltaikmodule NICHT abgezogen.https://www.lotissement-eppeldorf.lu/In cooperation with the construction company Wiesen-Piront, we offer you this beautiful semi-detached house in Eppeldorf, in the municipality of Ernz Valley.This semi-detached house (lot 7) with a living area of 157,18m² will be built on a plot of 5,70 ares.On the ground floor there is a garden shed, a laundry room, a storage room, a separate toilet and an open kitchen leading to a bright living room of 59,94m², which offers direct access to the terrace and the garden.The ground floor consists of an entrance hall, a separate toilet, a garage for one car and a night hall which leads to three bedrooms and a shower room.On the first floor there is an attic which can be used as an office and a technical room.Technical aspects :The frames are in grey PVC with triple glazed windows.Electric blinds on the ground floorElectric shutters on the ground and first floorTraditional ceiling and wall plastering.Air-water heat pumpUnderfloor heatingSolar panels for hot water and heatingTiles of 50,- EUR/m² TTC, parquet floor against glued solid wood 115€/m², thickness 15mm for the rooms and the dressing room.Selling price : 875.759.- EUR VAT 3% included