5 Route de thionville, Weiler-La-Tour, 5771, Grand Duchy of Luxembourg

Vision immobilière vous propose à la location un complexe immobilier d’une superficie totale de +- 1.400 m² se composant de 16 chambres avec salle d’eau , d’un restaurant avec grande terrasse et parking de +- 60 emplacementsRDC- Surface commerciale de 350 m² incluant la salle de restaurant/hall d'accueil/cuisine/chambre froide/sanitaires/salle de réunion/bureau et terrasse de +- 250 m² 1er étage- 9 chambres à coucher/studio avec salle d'eau2ème étage- 7 chambres à coucher/studio avec salle d'eauSous-sol- espaces techniques, sanitaires et caves/stockage.Le bien immobilier se trouve dans un cadre verdoyant, au calme, hors des zones urbaines, à quelques minutes de Luxembourg-Ville et de la frontière française, proche des différents services et commodités (pharmacie, supermarché, école, station-essence ...).(5, route de Thionville à Weiler-la-Tour)Conditions locatives :Bail commercial 3-6-9 ans,loyer mensuel 17 000€ HTVA6 mois de garantie locative.Pour plus d'informations et visite, n'hésitez pas à nous contacter.Personnes de contact :FR – ENG- IT – ESP – HOL : Sofian au +352 37 98 98 - 219FR - ENG : Stéphane au +352 37 98 98 - 260LU - ALL - FR - ENG : Karine au +352 37 98 98 -229---------------------------------------------------------------Immobilien Vision bietet Ihnen zur Miete einen Gebäudekomplex mit einer Gesamtfläche von 1.400 m², bestehend aus 16 Zimmern mit Bad, einem Restaurant mit großer Terrasse und Parkplatz mit +- 60 Stellplätzen.ERDGESCHOSS- Gewerbefläche von 350 m² einschließlich Restaurant/Empfangshalle/Küche/Kühlraum/Sanitär/Besprechungsraum/Büro und Terrasse von +- 250 m². 1. Stock- 9 Schlafzimmer/Studio mit Duschbad2. Stock- 7 Schlafzimmer/Studio mit DuschbadUntergeschoss- technische Räume, Sanitäranlagen und Keller/Lagerraum.Die Immobilie befindet sich in einer grünen Umgebung, in ruhiger Lage, außerhalb der städtischen Gebiete, nur wenige Minuten von Luxemburg-Stadt und der französischen Grenze entfernt, in der Nähe verschiedener Dienstleistungen und Annehmlichkeiten (Apotheke, Supermarkt, Schule, Tankstelle ...)Mietbedingungen:Gewerblicher Mietvertrag 3-6-9 Jahre,Monatsmiete 17.000€ zzgl. MwSt.6 Monate Mietgarantie.Kontaktpersonen:LU - GER - FR - ENG: Karine unter +352 37 98 98 - 229FR - ENG: Stéphane unter +352 37 98 98 - 260.FR - ENG- IT - ESP -HOL: Sofian unter +352 37 98 98 - 219.-----------------------------------------------------------------Vision immobilière is offering for rent a property complex with a total surface area of 1,400m² comprising 16 bedrooms with a shower, a restaurant with a large terrace and a car park with 60 parking spaces.GROUND FLOOR- 350 m² of commercial space, including restaurant room/reception hall/kitchen/cold room/utility room/meeting room/office and terrace of 250 m². 1st floor- 9 bedrooms/studio with shower room2nd floor- 7 bedrooms/studio with shower roomBasement- technical areas, sanitary facilities and cellars/storage.(5, route de Thionville in Weiler-la-Tour)The property is located in a leafy, quiet setting, away from urban areas, a few minutes from Luxembourg City and the French border, close to various services and amenities (pharmacy, supermarket, school, gas station, etc.). Rental conditions:3-6-9 year commercial lease,monthly rent €17,000 excluding VAT6-month rental guarantee.Contact persons:FR - ENG: Stéphane on +352 37 98 98 – 260FR - ENG - IT - ESP - HOL: Sofian on +352 37 98 98 - 219LU - ALL - FR - ENG: Karine on +352 37 98 98 - 229