Rue albert philippe, Luxembourg, 2331, Grand Duchy of Luxembourg

RE/MAX, Real Estate Solutions, votre solution immobilière à Luxembourg-Belair et Jean-Marie VANPARIJS (+352 691 344 444) vous proposent cet appartement, à fort potentiel de rénovation, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble à 3 unités. Belair est un quartier très prisé où il fait bon vivre dans une ambiance chic, familiale et plutôt classique. Localisé à deux pas du centre-ville, il offre une proximité aux commerces et une excellente connexion aux grands axes routiers. L'appartement dispose d'une superficie habitable de 90 m2 ainsi que d'une belle hauteur sous plafond de 2,85 m. Il se compose comme suit : - Un hall d'entrée- Deux chambres - Un salon/salle à manger- Une cuisine séparée donnant accès à une véranda et au jardin - Une salle de douche- Un WC séparéL'appartement dispose de fenêtres simple vitrage, de volets roulants manuels, de parquet en bois massif. Deux caves privatives, un grenier privatif ainsi qu'un garage/ dépôt (25 m2), deux jardins privatifs et un jardin commun complètent cette offre. Les équipements et informations techniques :Rénovations effectuées en 2024 :- Chaudière au gaz - Façade- Canalisations Passeport énergétique : G/HNe manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement spacieux dans un emplacement recherché ! Vous êtes intéressé par ce bien et souhaitez obtenir plus d'informations ? Vous envisagez de vendre ou de faire estimer votre bien ? N'hésitez pas à me contacter (coordonnées en première page) et bénéficiez de l'accompagnement d'un professionnel RE/MAX tout au long du processus.