Bertrange, 8072

LA IMMO vous présente ce magnifique studio de 50 m2 sis dans la toute nouvelle résidence "OTTAWA" construite en 2023 à Bertrange.Il est composé somme suit:Un hall d'entrée avec un espace vestiaire/dressing ainsi qu'un espace de rangement.Un coin cuisine équipée donnant sur le séjour et chambre à coucher de 39 m2 avec sortie sur une belle terrasse de 23 m2 et une salle de douche.Pour compléter le tout vous avez au sous-sol une cave privative, une buanderie commune et un parking pour une voiture.La résidence Ottawa est située dans la rue des Érables, à quelques mètres à pied du centre de Bertrange ou vous trouverez les moyens de transports pouvant vous emmener à Luxembourg-Ville ou aux Centres Commerciaux "La Belle Etoile" et "City Concorde". La résidence a été conçue par l’architecte Ali Barthel pour Arend & Fischbach.La forme du terrain et les dispositions urbanistiques ont conduit à une construction non pas parallèle, mais perpendiculaire à la rue. Les façades orientées vers l’ouest et le sud sont intégralement réservées aux parties privées et permettent aux occupants de chacun des 11 appartements et studios de disposer d’un balcon ou d’une terrasse bien éclairés, accessibles de plain-pied, sans marche ni seuil depuis les logements.L’accès, tant piétonnier que carrossable, se fait par le côté oriental de l’immeuble. Ici, la façade longeant l’accès principal est revêtue de pierre naturelle «Branco do Mos» se démarquant ainsi des autres façades, enduites et de couleur blanche. Le sous-sol est consacré aux emplacements pour voitures et pour vélos, de même qu’aux caves privatives et aux espaces communs usuels.Les isolations thermiques des parois et des menuiseries, de même que les installations de chauffage et de ventilation répondent aux dispositions d’une construction passive.Charges mensuelles : 250.- EurosPour toute information veuillez contacter: haz clic aquí ou +352 621 22 44 44 ---------- LA IMMO präsentiert Ihnen dieses wunderschöne Studio von 50 m2 in der brandneuen Residenz "OTTAWA" gebaut in 2023 in Bertrange.Es ist wie folgt zusammengesetzt:Eine Eingangshalle mit einem Garderoben- und Ankleidebereich sowie einem Lagerraum.Eine voll ausgestattete Küchenzeile mit Blick auf den Wohnbereich und ein Schlafzimmer von 39 m2 mit Ausgang auf eine schöne Terrasse von 23 m2 und ein Duschbad.Um das Ganze zu vervollständigen, haben Sie im Untergeschoss einen privaten Keller, eine gemeinsame Waschküche und einen Parkplatz für ein Auto.Die Ottawa Residence befindet sich in der Rue des Érables, nur wenige Meter vom Zentrum von Bertrange entfernt, wo Sie alle Verkehrsmittel finden, die Sie nach Luxemburg-Stadt oder zu den Einkaufszentren "La Belle Etoile" und "City Concorde" bringen können. Die Residenz wurde von dem Architekten Ali Barthel für Arend & Fischbach entworfen.Die Form des Grundstücks und die städtebaulichen Bestimmungen führten dazu, dass das Gebäude nicht parallel, sondern rechtwinklig zur Straße gebaut wurde. Die nach Westen und Süden ausgerichteten Fürstungen sind den privaten Bereichen vorbehalten und ermöglichen den Bewohnern aller 11 Wohnungen und Studios einen hellen Balkon oder eine Terrasse, die ebenerdig und ohne Stufen oder Schwellen von den Wohnungen aus erreichbar sind.Der Zugang, sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto, erfolgt über den östlichen Kreis des Gebäudes. Hier wurde die Fassade entlang des Hauptzugangs mit Naturstein «Branco do Mos»verkleidet und hebt sich so von den anderen, weiß verputzten Fassaden ab. Im Untergeschoss befinden sich Stellplätze für Autos und Fahrräder, private Kellerräume und die üblichen Gemeinschaftsräume.Die Wärmedämmung der Wände und Fenster, sowie die Heizungs- und Lüftungsanlagen entsprechen den Bestimmungen einer Passivhausbauweise.Monatliche Kosten: 250 Euro.Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte haz clic aquí oder +352 621 22 44 44 ---------- LA IMMO presents this magnificent 50 m2 studio apartment in the brand-new OTTAWA residence in Bertrange built in 2023.It is composed as follows:An entrance hall with a cloakroom/dressing room and storage space.A fully-equipped kitchen opening onto the living room and a 39 m2 bedroom opening onto a beautiful 23 m2 terrace and a shower room.To complete the picture, there's a private cellar in the basement, a shared laundry room and parking for one car.The Ottawa residence is located in Rue des Eacutes, just a few minutes' walk from the center of Bertrange, where you'll find all the transport you need to get to Luxembourg City or to the La Belle Etoile and City Concorde shopping malls. The residence was designed by architect Ali Barthel for Arend & Fischbach.The shape of the plot and the urban planning provisions led to a construction that was not parallel, but perpendicular to the street. The west- and south-facing facades are entirely reserved for the private areas, providing each of the 11 apartments and studios with a well-lit balcony or terrace, accessible at ground level, with no steps or thresholds from the units.Access, both by foot and by vehicle, is via the eastern side of the building. Here, the façade along the main access is clad in natural stone «Branco do Mos» setting it apart from the other façades, which are rendered and white in color. The basement is dedicated to car and bicycle parking spaces, as well as to private cellars and common areas.The thermal insulation of the walls and joinery, as well as the heating and ventilation systems, comply with the requirements of passive construction.Monthly charges: 250.00 EurosFor further information, please haz clic aquí or +352 621 22 44 44