***** French & English version below****niuVitis-Estate feut sich Ihnen diese einmalige Gelgenheit in Roodt-sur-Syre anbieten zu können. Dieses charmante Niedrigenergiehaus, welches sich in einer ruhigen Wohnsiedlung mit einer Wohnfläche von ± 140 m² mit schönem Garten befindet, ist ideal für Ihr Familienglück geeignet.Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in den geräumigen und hellen Wohn/Essbereich à ca 32m2 mit direktem Zugang zum Balkon und dem grossen Garten. Vom Wohnbereich erreichen Sie in die offene, komplett ausgestattete Einbauküche aus Massivholz mit allen notwendigen Geräten. (ca 9m2)Zusätzlich befinden sich auf dieser Etage ein separates WC und ein praktischer Abstellraum. Im 1. Stockwerk befinden sich 2 Schlafzimmer (± 10 m², ± 12 m²) und einem Elternschlafzimmer (± 18 m²) mit einem Einbauschrank (Marke:Cabinet) und einem hellem Badezimmer mit italienischer Dusche.Im zweiten Stock befindet sich ein weiteres Schlafzimmer (± 15 m² )mit einem separaten Badezimmer sowie Lagerraum und Abstellraum. Im Erdgeschoss befindet sich eine Garage für zwei Autos (hintereinander), ein großer Hauswirtschaftsraum, Stauraum und eine zweite große Terrasse. Der schön angelegte Garten (Obstbäume, Weinreben, Sträucher, Gemüsegarten) verfügt über einen Spielplatz, der ideal für Kinder ist. Allgemeines: - Ruhige Wohngegend Grundschule, Kindergarten, Crèche, Maison Relais, Spielplatz, Arzt und Geschäfte nur wenige Gehminuten entferntKirchberg in 15 Minuten erreichbar.*** FR ***niuVitis-Estate est heureux de vous proposer cette opportunité unique à Roodt-sur-Syre. Cette charmante maison (libre de 3 côtées) à basse énergie, située dans un lotissement calme, d'une surface habitable de ± 140 m² avec un beau jardin, est idéale pour votre bonheur familial.L'entrée donne accès à un salon/salle à manger spacieux et lumineux d'environ 32m2 avec un accès direct au balcon et au grand jardin. Depuis le salon, vous accédez à la cuisine ouverte entièrement équipée en bois massif avec tous les appareils nécessaires. (environ 9m2).De plus, à cet étage se trouvent des toilettes séparées et un débarras pratique. Au premier étage se trouvent 2 chambres à coucher (± 10 m², ± 12 m²) et une chambre parentale (± 18 m²) avec un placard et une salle de bain lumineuse avec douche italienne.Au deuxième étage se trouve une autre chambre à coucher (± 15 m² )avec une salle de bain séparée ainsi qu'un débarras et un espace de rangement. Au rez-de-chaussée se trouve un garage pour deux voitures (l'une derrière l'autre), une grande buanderie, un espace de rangement et une deuxième grande terrasse. Le jardin joliment aménagé (arbres fruitiers, vignes, arbustes, potager) dispose d'une aire de jeux, idéale pour les enfants. Généralités : - quartier résidentiel calme école primaire, maternelle, crèche, maison relais, aire de jeux, médecin et commerces à quelques minutes à pied.Kirchberg à 15 minutes.*** EN ***niuVitis-Estate is pleased to offer you this unique opportunity in Roodt-sur-Syre. This charming low-energy familyhouse, located in a quiet residential area with a living space of ± 140 m² and a beautiful garden, is ideal for your family happiness.Through the entrance area you enter the spacious and bright living/dining area of approx. 32m2 with direct access to the balcony and the large garden. From the living area you reach the open, fully equipped fitted kitchen made of solid wood with all necessary appliances. (approx. 9m2)There is also a separate WC and a practical storage room on this floor. On the first floor there are 2 bedrooms (± 10 m², ± 12 m²) and a master bedroom (± 18 m²) with a built-in wardrobe (cabinet) and a bright bathroom with Italian shower.On the second floor there is another bedroom (± 15 m²) with a separate bathroom, storage room and storeroom. On the ground floor there is a garage for two cars (one behind the other), a large utility room, storage space and a second large terrace. The beautifully landscaped garden (fruit trees, vines, shrubs, vegetable garden) has a playground ideal for children. General: - Quiet residential area Primary school, kindergarten, crèche, Maison Relais, playground, doctor and shops within walking distanceKirchberg can be reached in 15 minutes.
Tipo de propiedad | Casa |
Baños | 1 |
Dormitorios | 4 |
Número de Certificado de CEE | B |
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