Keispelt, 8295

Très beau Duplex avec grand jardin, situé dans une nouvelle résidence bi-familiale avec des finitions de haute gamme, un design raffiné et une construction de haute qualité.La surface habitable se repartit sur deux étages.Au rez-de-chaussée on trouve un spacieux living avec coin cuisine et accès à une magnifique terrasse de 31 m2 idéalement exposé qui donne sur le jardin de 300 m2 et un WC séparée.Le premier étage et accessible directement par l'ascenseur et on retrouve un hall de nuit, trois belles chambres à coucher et une salle de bains avec douche italienne et WC.L'appartement est entre outre équipé de : - pompe à chaleur avec chauffage au sol- VMC double flux- panneaux solaires photovoltaïques- fenêtres en aluminium thermolaqué avec triple vitrage- stores à lamelles en aluminium électriques- sols avec carrelage 75x75- sanitaires de Duravit - douche italienne avec paroi de douche- vidéophonie Très bien située à Keispelt dans la Commune de Kehlen, au cœur du Luxembourg dans la périphérie directe de la Ville de Luxembourg, qui s'est développée ces dernières années pour devenir une des communes les plus attractives du pays offrant une excellente infrastructure.Desservi par l‘autoroute A6, elle se situe idéalement entre Luxembourg-Ville et Arlon. L‘amélioration constante de ses infrastructures, le développement de nombreux commerces, la proximité à l‘Ecole Européenne à Mamer et l‘excellent réseau de transport en commun, feront de votre appartement un investissement idéal pour le futur.Le prix affiché s'entend avec TVA à 17%.Le futur acquéreur pourra demander le remboursement de la TVA pour un montant maximum de 50.000 EUR à condition de remplir les critères légaux qui s'imposent en la matière.Pour toute autre information ou afin de fixer un rendez-vous nous sommes disponibles au +352 27761591 ou au +352 691 761591 ou par email : haz clic aquí ---------- Sehr schöne Duplex-Wohnung mit großem Garten in einer neuen Zwei-Familien-Residenz mit hochwertiger Ausstattung, raffiniertem Design und hochwertiger Bauweise.Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen.Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Zugang zu einer wunderschönen, 31 m2 großen nach Westen ausgerichteten Terrasse und dem 300 m2 großen Garten und einem separaten WC.Die erste Etage ist direkt mit dem Aufzug erreichbar und besteht aus einem Flur, drei geräumigen Schlafzimmern und einem Badezimmer mit italienischer Dusche und WC.Die Wohnung ist außerdem ausgestattet mit : - Wärmepumpe mit Fußbodenheizung- Doppelfluss-WCV- Photovoltaikanlage- pulverbeschichtete Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung- elektrische Lamellenjalousien aus Aluminium- Böden mit Fliesen 75x75- Sanitäranlagen von Duravit - begehbare Dusche mit Duschwand- VideotelefonieDas Gebäude befindet sich in einer sehr guten Lage in Keispelt in der Gemeinde Kehlen, im Herzen von Luxemburg in der direkten Umgebung der Stadt Luxemburg, die sich in den letzten Jahren zu einer der attraktivsten Gemeinden des Landes entwickelt hat und eine hervorragende Infrastruktur bietet. Sie wird von der Autobahn A6 angefahren und liegt ideal zwischen Luxemburg-Stadt und Arlon. Die ständige Verbesserung der Infrastruktur, die Eröffnung zahlreicher Geschäfte, die Nähe zur Europäischen Schule in Mamer und das ausgezeichnete öffentliche Verkehrsnetz machen Ihre Wohnung zu einer idealen Investition für die Zukunft.Der angegebene Preis versteht sich inklusive 17% Mehrwertsteuer.Der zukünftige Käufer kann die Rückerstattung der Mehrwertsteuer bis zu einem Höchstbetrag von 50.000 EUR beantragen, sofern er die gesetzlichen Voraussetzungen dafür erfüllt.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +352 27761591 oder +352 691 761591 oder per E-Mail: haz clic aquí zur Verfügung. ---------- Beautiful duplex apartment with large garden, located in a new two-family residence with top-of-the-range finishes, refined design and high-quality construction.The living space is spread over two floors.The ground floor comprises a spacious living room with kitchen area and access to a magnificent, ideally-exposed 31 m2 terrace overlooking the 300 m2 garden and a separate WC.The first floor is directly accessible by lift and features a night hall, three beautiful bedrooms and a bathroom with Italian shower and WC.The flat is also equipped with : - heat pump with underfloor heating- double-flow ventilation- photovoltaic solar panels- powder-coated aluminium windows with triple glazing- electric aluminium blinds- 75x75 tiled floors- Duravit sanitaryware - Italian shower with shower screen- video intercom systemThe building is very well located in Keispelt in the Commune of Kehlen, in the heart of Luxembourg on the outskirts of Luxembourg City, which has grown in recent years to become one of the country's most attractive communes with an excellent infrastructure.Served by the A6 motorway, it is ideally located between Luxembourg City and Arlon. The constant improvement of its infrastructure, the development of numerous shops, its proximity to the European School in Mamer and the excellent public transport network will make your flat an ideal investment for the future.The listed price includes 17% VAT.The future buyer will be able to claim a VAT refund up to a maximum of EUR 50,000, provided that he or she meets the relevant legal criteria.For further information or to arrange an appointment, please contact us on +352 27761591 or +352 691 761591 or by email: haz clic aquí