Luxembourg, 1429

** SOUS COMPROMIS ** Bel appartement lumineux d'une surface de 86m2 habitables (144m2 utiles) située à Luxembourg. Dans le quartier très prisé de Bonnevoie (Kaltreis), il dispose d' une vue dégagée et un environnement arboré. Au deuxième et dernier étage d'une petite résidence très bien entretenue, ce bien se compose comme suit:- Hall d'entrée- Salle à manger- Salon- 2 Chambres à coucher- Cuisine équipée séparée avec balcon vers l'arrière - Balcon avant exposé Sud-ouest - Salle de douche avec WC - fenêtre - Grand grenier aménagé avec accès privé à utiliser selon souhait avec WC- 2 grandes caves privées- Buanderie communeEXTERIEUR :- Garage fermé - Jardin privéProche de toute commodité, écoles, crèches, maison relais, restaurants, pharmacie, banques, arrêt de bus, tram etc etc Frais d'agence à la charge de la partie venderessePour d'autres renseignements ou demande de visite merci de contacter Mr Goncalves sur son portable ou par email goncalves@Pour l'obtention de votre financement, n'hésitez pas à nous contacter. Nos partenaires du financement vous aideront dans la préparation de votre dossier et feront les démarches à votre place afin d'obtenir votre prêt aux meilleures conditions du marché.Avis à nos confrères...Si vous êtes agent immobilier, ce bien est disponible pour partager. N'hésitez pas à faire le rapprochement avec vos clients et contactez-nous afin d'organiser une visite. ---------- has an exclusive offer for this beautiful, bright flat with a living area of 86m2 (144m2 usable) located in Luxembourg. Located in the highly sought-after Bonnevoie (Kaltreis) district, it boasts uninterrupted views and a wooded environment. On the second and top floor of a small, very well-maintained residence, this property is composed as follows:- Entrance hall- Dining room- Living room- 2 bedrooms- Separate fitted kitchen with balcony to rear - South-west facing front balcony - Shower room with WC - window - Large converted attic with private access for use as required with WC- 2 large private cellars- Shared utility roomOUTSIDE :- Enclosed garage - Private gardenPossibility to create a third bedroom.Available immediately.Plans, CPE, PV Assemblées Générales are available on request.Due to its geographical location, this property is an excellent investment, close to all amenities, schools, crèches, nursing homes, restaurants, pharmacies, banks, bus stops, trams etc etc. Agency fees payable by the sellerFor further information or to arrange a viewing, please contact Mr Goncalves by mobile phone: or by e-mail goncalves@Don't hesitate to contact us if you're interested in obtaining finance. Our financing partners will help you prepare your application and take the necessary steps on your behalf to obtain your loan on the best market terms and conditions.Note to our colleagues...If you are an estate agent, this property is available to share. Don't hesitate to tell your clients about it and contact us to arrange a viewing.