Luxembourg, 1471

EFFEKT vous propose en vente une belle surface commerciale de /- 191 m2 (nouvelle construction, première occupation) avec la possibilité d`acheter/ louer 5 emplacements de parking intérieurs (Park lift), située 115 route d` Esch à Luxembourg/Hollerich. Le commerce est situé à distance idéale des axes autoroutiers. Stratégiquement bien situé, cet agréable espace peut idéalement être utilisé pour un bureau/commerce ( magasin de vêtement, ...) profession libérale ou cabinet médical (kiné, psychologue, esthéticienne, dentiste …) Activité HORESCA non autorisée. Il s'agit d'un espace polyvalent dans un bâtiment moderne, prêt à être aménagé selon vos besoins. Disponibilité : immédiatePrix de vente commerce : 1.750.000,00 €Prix de vente d`un emplacement parking (Park lift) : 65.000,00 € Prix de location d`un emplacement parking (Park lift) : 100 € plus 17 % TVAFrais d’agence à charge du vendeur.Prix hors frais de notaire, droit d’enregistrement et transcription hypothécaire.Pour tout renseignement supplément contacter svp l’agence Effekt par email au haz clic aquí ou par téléphone au +352 28 99 15 07 ---------- EFFEKT bietet Ihnen eine schöne Geschäftsfläche von /- 191 m2 (Neubau, Erstbezug) mit der Möglichkeit, 5 Innenparkplätze (Parklift) zu kaufen/mieten, in der 115 route d` Esch in Luxemburg/Hollerich, zum Verkauf an.Das Geschäft befindet sich in idealer Entfernung zu den Autobahnachsen. Strategisch gut gelegen, kann diese angenehme Fläche ideal für ein Büro/Geschäft (, Bekleidungsgeschäft, ...), einen freien Beruf oder eine Arztpraxis (Physiotherapeut, Psychologe, Kosmetiker, Zahnarzt ...) genutzt werden. HORESCA-Aktivität nicht erlaubt.Es handelt sich um einen Mehrzweckraum in einem modernen Gebäude, der bereit ist, nach Ihren Bedürfnissen eingerichtet zu werden.Verfügbarkeit: sofort.Verkaufspreis Geschäft: 1.750.000,00 €.Verkaufspreis für einen Parkplatz (Parklift): 65.000,00 €.Mietpreis für einen Parkplatz (Parklift): 100 € plus 17 % MwSt.Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers.Preis ohne Notarkosten, Registrierungsgebühr und Hypothekenumschreibung.Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte die Agentur Effekt per E-Mail an haz clic aquí oder telefonisch unter +352 28 99 15 07. ---------- EFFEKT offers for sale a beautiful commercial space of /- 191 m2 (new construction, first occupation) with the possibility of buying/renting 5 indoor parking spaces (Park lift), located 115 route d'Esch in Luxembourg/Hollerich.The business is ideally located within easy reach of the motorway network. Strategically well located, this pleasant space can ideally be used for an office/commerce ( clothing store, ...) liberal profession or medical practice (physiotherapist, psychologist, beautician, dentist ...) HORESCA activity not authorized.This is a multi-purpose space in a modern building, ready to be fitted out to suit your needs.Availability: immediateCommercial sale price: €1,750,000.00Selling price of parking space (Park lift): €65,000.00Price per parking space (Park lift): €100 plus 17% VATAgency fees payable by seller.Price excludes notary's fees, registration fees and mortgage transcription.For further information, please contact the Effekt agency by email at haz clic aquí or by telephone on +352 28 99 15 07.