33 Rue Haute, Luxembourg, 1718

RE/MAX (621 300 716), spécialiste de l\'immobilier à Luxembourg-Hamm, vous propose ce grand et bel appartement de 100m2, de 3 chambres, sur 3 façades, avec de beaux volumes.Il est lumineux, très agréable et dispose notamment d\'un grand jardin privatif.Il se trouve au rez-de-chaussée d\'une résidence calme et bien entretenue de 2004, dans la partie résidentielle du quartier de Hamm, proches du centre-ville, du Kirchberg et de l\'aéroport.Il se trouve à quelques minutes à pied de la St George International School.IDÉAL POUR LES FAMILLES ! ! !Il se compose de :- L\'entrée et le couloir (+/-15m2) qui desservent toutes les pièces de l\'appartement - Une salle de séjour (+/-25m2) donnant sur la terrasse (+/-18m2) et le grand jardin- Une cuisine séparée et équipée (+/-11m2) donnant également sur la terrasse (+/-18m2) et le grand jardin- Une première chambre (+/-12m2)- Une deuxième chambre (+/-14,50m2)- Une troisième chambre (+/-11,50m2)- Une première salle de bain (+/-4m2) avec baignoire et WC- Une seconde salle de bain (+/-3,50m2) avec douche et WC- Le hall de nuit vous amène également jusqu\'à un balcon (+/-6m2)Une cave de bonne taille (+/-8,50m2), un emplacement dans la buanderie pour votre machine à laver et votre sèche-linge, ainsi qu\'un emplacement de parking souterrain complètent ce bien. Une aire de jeux se trouve au bout de la rue, près de l\'église et d\'une bonne pizzeria avec terrasse.Double-vitrage, ascenseur, chauffage au gaz. Arrêts de bus à 100m : Lignes 9, 15, 27 et 92.- Loyer : 2.250 EUR- Charges mensuelles : 370 EUR - Caution : 4.500 EURCe bien se trouve 33 rue Haute, 1718 Luxembourg-Hamm.Disponibilité : 01/11/2024. Les honoraires d\'agence s\'élèvent à 100% d\'un mois de loyer + TVA (17%) et sont répartis à parts égales entre le locataire et le propriétaire.RE/MAX (621 300 716), real estate specialist in Luxembourg-Hamm, offers you this large, attractive 100m2, 3-bedroom apartment on 3 facades, with spacious rooms.It\'s bright and pleasant, with a large private garden.It is located on the first floor of a quiet, well-maintained residence built in 2004, in the residential part of the Hamm district, close to the city center, Kirchberg and the airport.St George International School is just a few minutes\' walk away.IDEAL FOR FAMILIES ! !It comprises :- Entrance hall and corridor (+/-15m2) leading to all rooms in the apartment- Living room (+/-25m2) opening onto terrace (+/-18m2) and large garden- A separate, fully-equipped kitchen (+/-11m2) also opening onto the terrace (+/-18m2) and large garden- First bedroom (+/-12m2)- Second bedroom (+/-14,50m2)- Third bedroom (+/-11.50m2)- First bathroom (+/-4m2) with bath and WC- Second bathroom (+/-3.50m2) with shower and WC- The night hall also leads to a balcony (+/-6m2)A good-sized cellar (+/-8.50m2), a space in the laundry room for your washing machine and dryer, and an underground parking space complete this property. There\'s a playground at the end of the street, near the church and a good pizzeria with terrace.Double-glazing, elevator, gas heating.Bus stops 100m away: lines 9, 15, 27 and 92.- Rent : 2.250 EUR- Monthly service charges: 370 EUR- Deposit : 4.500 EURThis property is located 33 rue Haute, 1718 Luxembourg-Hamm.Availability : 01/11/2024. Agency fees amount to 100% of one month\'s rent + VAT (17%) and are split equally between tenant and owner.