15 Rue xavier brasseur, Esch-Sur-Alzette, 4040

Superbe appartement de 74 m² idéalement situé à Esch-sur-Alzette, à deux pas de la gare et des axes autoroutiers rendant aisé l'accès à Luxembourg-ville.Ce bien est situé au 1er étage sur 3, d'une petite copropriété calme, comprenant seulement 4 appartements.Spacieux et lumineux sont ses maîtres-mots. Il vous séduira dès l'entrée avec son large hall qui donne accès à un salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. La pièce de vie est magnifiquement éclairée par de grandes fenêtres type loggia, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.Le bien comprend également deux chambres confortables, parfaites pour un couple ou une petite famille, ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC.En plus de ces atouts, vous bénéficierez d'une cave privative idéale pour le rangement.Concernant les communs, vous disposerez d'un espace pour étendre votre linge, une grande cave commune avec point d'eau ainsi qu'un jardin avec espace barbecue pour profiter des beaux jours où il fait bon vivre. Un grand grenier aménagé est également à la disposition des copropriétaires.Aucun travaux à prévoir ni dans l'appartement, ni dans la copropriété.Les volets ont été entièrement changés dans l'appartement en 2022.La chaudière a été changée en 2017.Les charges de copropriété d'un montant de 280 € comprennent tout, sauf l'eau chaude. Dernière régularisation créditrice.Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez Julie ZENGERLE au +352 661 774 712.Le site web de l'agence www.ldhome.lu est actualisé régulièrement, découvrez-y nos offres en vente et location.L'agence LD Home est, depuis 2011, reconnue pour la qualité de ses services, pour la vente, la location et l'administration de biens immobiliers.Toute l'équipe met en ?uvre ses compétences et est engagée quotidiennement pour donner satisfaction à ses clients.L'agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER ».