Rue alfred de musset, Luxembourg, 2175

# ENGLISH BELOW # Properties Partners Luxembourg, vous propose à la vente dans le quartier très recherché de Limpertsberg, un studio de 35 m² à rénover.La propriété est située au premier étage d'une résidence avec ascenseur et se compose de 4 pièces dont une entrée avec armoir intégrée, une salle de bain avec baignoire et WC, un salon lumineux avec un espace pour une armir-lit ou un lit double et une cuisine.Au sous-sol, une cave complète l'offre.Le Studio est à rénover et l'estimation des travaux se situe entre 25 000 € et 28 000 € ( materiel et TVA inclus).Opportunité à saisir pour une personne tout seul premiere accedent car grace au nouvel credit d'impot vos frais d'enregistrement seront totalment couvertes ou bien comme investissement locatif.Disponibilité immediat.La residence est situé dans une parallele de Avenue Pasteur, proche de toutes commerces, restaurants, cabinets medicales et à 5 minutes à pieds des place de glacis et des arrets du tram.Pour toutes rensegneiments et visites n'hesitez pas à nous contacter.Honoraires d'agence à charge du Vendeur. # ENGLISH #Properties Partners Luxembourg, offers for sale in the highly sought-after area of Limpertsberg, a 35 sqm studio to renovate.The property is located on the first floor of a residence with elevator and consists of 4 rooms including an entrance with built-in wardrobe, a bathroom with bathtub and toilet, a bright living room with space for an armir-bed or a double bed and a kitchen.In the basement, a cellar completes the offer.The Studio is to be renovated and the estimate of the work is between €25,000 and €28,000 (equipment and VAT included).Opportunity to seize for a single person first access, because thanks to the new tax credit, your registration fees will be fully covered or as a rental investment.Immediate availability.The residence is located in a parallel to Avenue Pasteur, close to all shops, restaurants, medical offices and 5 minutes walk from the Place de Glacis and tram stops.For any information and visits, do not hesitate to contact us.Agency fees to be paid by the Seller.