Schifflange, 3841

FOR ENGLISH PLEASE SCROLL DOWNSuperbe triplex (avec petit jardin/terrasse/garage) dans le village de Noertzange, 21 rue de la Gare (à environ 2km de Schifflange) bénéficiant d'un emplacement stratégique idéal d'où vous pourrez facilement rejoindre Gasperich / La Cloche d'Or en 15 minutes environ et le centre-ville en 20 minutes environ. Une gare se trouve à 1 minute à pied et une école à 3 minutes à pied !Pour une visite, merci d'appeler le 621/19 32 45 ou de contacter haz clic aquí ? visite également possible les samedis et dimanches !Surface habitable de +/- 103 m2 (+11m2 un grenier aménagé à un 3e étage, utilisé comme chambre additionnelle)Le triplex se compose comme suit :1er étage- un séjour/salle à manger (44m²) avec une cuisine ouverte et un accès à un balcon (5m²)- Hall d'entrée- Toilettes séparées- terrasse2e étage- Hall de nuit- Une chambre parentale avec un grand dressing (18m²)- Une chambres additionnelle (11m²)- Une chambre d'ami / bureau (7m²)- Une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque, WC suspendu, radiateur sèche-serviettes (8m²)3e étage (grenier aménagé)- Chambre de 11m2 avec salle de douche et lavaboUn garage intérieur privatif avec wallbox (14m²)Une cave (8m²)Un jardin privatif (20m²)Certification énergétique classe B (chauffage au gaz - système double flux, chauffage au sol, fenêtre triple vitrage avec volet électrique).Disponibilité novembre 2024*****************************************Superb triplex (with terrace / small garden and garage) in the village of Noertzange, 21 rue de la Gare (about 2km from Schifflange) benefiting from an ideal strategic location from where you can easily reach Gasperich / La Cloche d'Or in around 15 minutes and the city center in around 20 minutes. A train station is 1 minute away on foot and a school 3 minutes away on foot!For a visit, please call 621/19 32 45 or contact haz clic aquí ? visits also possible on Saturdays and Sundays!Living area of about 103 m2 (+ an 11m2 attic on a 3rd floor, used as an additional bedroom)The triplex is composed as follows:1st floor- a living/dining room (44m²) with an open kitchen and access to a balcony (5m²)- Entrance hall- Separate toilets- terrace2nd floor- Night hall- A master bedroom with a large dressing room (18m²)- An additional bedroom (11m²)- A small bedroom / office (7m²)- A bathroom with walk-in shower, bathtub, double sink, wall-hung toilet, towel radiator (8m²)3rd floor (converted attic)- 11m2 bedroom with shower room and sinkA private indoor garage with wallbox (14m²)A cellar (8m²)A private garden (20m²)Class B energy certification (gas heating - double flow system, underfloor heating, triple glazed window with electric shutter).Availability November 2024