Ettelbruck, 9068

Dans le très recherché ensemble résidentiel Empereur II, sur les hauteurs d'Ettelbruck, à à peine trente minutes du Kirchberg et de la ville de Luxembourg, vous trouverez cet appartement de 3 chambres à coucher au deuxième étage d'un des trois bâtiments de cette belle réalisation immobilière située dans la rue Philippe Manternach, dans un cadre verdoyant.Un bel espace de vie composé d'un living/salle à manger, donnant accès à une vaste terrasse offrant des vues imprenables sur les environs verdoyants, une cuisine ouverte entièrement équipée, un WC séparé et un débarras.Un hall de nuit mène à trois chambres à coucher, dont une avec salle de bain attenante, et une salle de douche avec buanderie intégrée.Au rez-de-chaussée du bâtiment se trouve une très grande cave avec fenêtre (et donc lumière naturelle), et au sous-sol, le tout est complété par un vaste box avec de la place pour deux voitures.L'appartement est en excellent état et se situe au calme, tout en étant proche du centre d'Ettelbruck et de ses hôpitaux.Libre à l'acte. Prix fixe, aucune négociation à la baisse possible.Photos : certaines photos ont été retravaillées en utilisant un outil IA, les photos ne sont donc pas contractuelles. ---------- Located in the highly sought-after Empereur II residential complex, on the heights of Ettelbruck, this beautiful 3-bedroom apartment sits just thirty minutes from Kirchberg and Luxembourg City. It is situated on the second floor of one of the three buildings within this stunning real estate development on rue Philippe Manternach. The neighbourhood is calm and lush with greenery.Upon entering the apartment, you will find a lovely living area comprising a living/dining room that opens onto a large terrace with breathtaking views of the verdant surroundings. There is a fully equipped open kitchen, a separate toilet, and a small storage space.A night hall leads to three bedrooms. One of these bedrooms has an en-suite bathroom, and there is an additional shower room with an integrated utility area where you can install a washing machine and dryer.On the ground floor of the building, there is a spacious cellar with a window (allowing in natural light). In the basement, there is a large, secure parking space with ample room for two cars.This apartment is in excellent condition and located in a peaceful area, close to the center of Ettelbruck and its hospitals.The apartment is available immediately following the signing of the notarial deed.The price is fixed, and no lower offers will be accepted.Photos: some photos have been enhanced using an AI tool, therefore the photos are not legally binding