Route d'arlon, Capellen, 8311

"FR"CONTACT DIRECT : Christine Bichel GSM : +352 671 102 146 ou par mail : haz clic aquí et l'agence immobilière Coldwell Banker HESTIA GROUP vous présentent, EN EXCLUSIVITE, ce magnifique appartement récent de 2 chambres dans la charmante commune de Capellen.Situé au 1er étage d'une petite copropriété construite en 2017 de seulement 5 appartements, il vous propose une surface utile de +/- 80 m2 et saura vous séduire par sa luminosité et ses matériaux de qualité.Il se compose comme suit :- 1 hall d'entrée ;- 1 WC invité avec lave-main ;- 1 buanderie pour machine à laver/sèche-linge ;- 1 cuisine complètement équipée haut de gamme ouverte ;- 1 espace salon-salle à manger avec un accès direct sur un balcon de +/- 3 m2 ;- 1 hall de nuit ;- 2 chambres spacieuses, dont 1 avec son dressing intégré ;- 1 salle d'eau 1 vasque avec baignoire.Un parking intérieur, une cave privative, un parking extérieur ainsi qu'un grand jardin commun viennent compléter ce bien.Points forts :Porte d'entrée sécuriséeTriple vitrageVolets électriquesChauffage gaz au sol Chaudière à condensation VMC Double fluxPass énergétique : C/CExposition : plein sudCuisine équipée haut de gamme SNAIDERO avec son plan de travail et son coin repas en céramiqueAppuis de fenêtre en céramiqueLuminaires design de la marque Artemide et FoscariniElectroménager Siemens :Four, micro-ondes, plaque à induction, réfrigérateur, lave-vaisselleHotte NovySols en parquet massif dans tout l'appartement, sauf dans la salle d'eauChambres située à l'arrière de la résidence avec une vue imprenable sur la natureMobilier de salle de bain Facq, miroir éclairéWC suspendu DuravitCompteurs privés (eau froide, eau chaude et chauffage) dans l'appartementRaccordement TV et internet dans le salon-salle à manger et les chambresFibre optiquePas de travaux à prévoirDisponibilité immédiateEnvironnement :Proche de toutes les commodités :- Commerces (Cactus Windhof, Centre d'activités de Capellen à 2 kms, Kichechef, Aldi, Delhaize, Bauhaus, magasins de meubles et de décoration, commerces de proximité : boulangerie, boucherie traiteur, restaurants, Supermarché Match)- Ecoles primaires, secondaires, Ecole Européenne de Mamer, maisons-relais- Site de la Namsa- Transports en commun, axes auto-routiers, gare à proximité- A 15 mn seulement de la ville en voitureCoup de c?ur assuré pour ce bel appartement récent qui fera le bonheur d'un investisseur ou d'un primo accédant.Pour plus d'informations, contactez Christine au +352 671 102 146.Les frais d'agence sont à la charge des propriétaires.Toute offre est soumise à l'acceptation de la partie venderesse.Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? 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Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes."EN"DIRECT CONTACT : Christine Bichel GSM : +352 671 102 146 or by mail : haz clic aquí and the real estate agency Colwell Banker HESTIA GROUP present, EXCLUSIVELY, this magnificent recent 2-bedroom apartment in the charming commune of Capellen.Located on the 1st floor of a small condominium built in 2017 with only 5 apartments, it offers a floor area of +/- 80 m2 and will seduce you with its brightness and quality materials.It comprises- 1 entrance hall ;- 1 guest WC with washbasin;- 1 laundry room for washing machine/dryer;- 1 fully equipped open-plan kitchen;- 1 living-dining area with direct access to a +/- 3 m2 balcony;- 1 night hall;- 2 spacious bedrooms, 1 with built-in dressing room;- 1 bathroom with 1 washbasin and bathtub.Indoor parking, a private cellar, outdoor parking and a large communal garden complete this property.Key featuresSecure entrance doorTriple glazingElectric shuttersUnderfloor heatingDouble-flow VMCEnergy pass: C/CUnderfloor gas heating Condensing boiler South-facing exposureTop-of-the-range SNAIDERO fitted kitchen with ceramic worktop and dining areaCeramic window sillsDesigner lighting by Artemide and FoscariniSiemens appliances:Oven, microwave, induction hob, refrigerator, dishwasherNovy hoodSolid parquet flooring throughout the apartment, except in the bath roomRooms located at the rear of the residence with a breathtaking view of natureFacq bathroom furniture, illuminated mirrorDuravit wall-hung WCPrivate meters (cold water, hot water and heating) in apartmentTV and Internet connection in living/dining room and bedroomsFiber opticsNo work requiredImmediate availabilityLocation :Close to all amenities:- Shops (Cactus Windhof, Centre d'activités de Capellen 2 kms away, Kichechef, Aldi, Delhaize, Bauhaus, furniture and decoration stores, convenience stores: bakery, butcher's, delicatessen, restaurants, Match supermarket)- Primary and secondary schools, European School of Mamer, halfway houses- La Namsa site- Public transport, highways, train station nearby- Only 15 minutes from town by carYou're sure to fall in love with this handsome, recently built apartment, which would be ideal for an investor or first-time buyer.For more information, please contact Christine on +352 671 102 146..Agency fees are payable by the owners.All offers are subject to acceptance by the seller.Are you looking to sell or rent your property? 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