60 Grundhof, Gonderange, 6180

BERDORF : Superbe opportunitéMaison construite en 2012, offrant une surface brute d\'environ 280 m², dont environ 165 m² de surface habitable, sans vis-à-vis, idéale pour les amateurs de jardins et de vues panoramiques, sur un terrain de ± 6,19 ares. Description :Rez-de-chaussée :Hall d\'entréeWC séparéBureauSpacieuse cuisine entièrement équipée avec débarras, ouverte sur la salle à manger avec cheminée et accès à la terrasse/jardinSalon avec cheminée et accès à la terrasse/jardinPremier étage :Palier avec accès au grenierQuatre chambres dont une avec dressingWC séparéSalle de bains avec baignoire et doucheSous-sol :HallGrande caveChaufferieBuanderieAtelier de 15,46 m²Garage de ± 64,13 m² pour trois voitures, équipé d\'une prise 380V pour voiture électriqueQuatre emplacements de parking supplémentaires devant la maisonLa terrasse est équipée d\'une grande pergola à lames orientables et d\'un Whirlpool.Caractéristiques supplémentaires :La maison est dans un état impeccable, entièrement climatisée avec un système de climatisation réversible pour un confort optimal.Environs+- 28 minutes en voiture du Centre-ville du Luxembourg +- 25 minutes en voiture de SandweilerVous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité +- 7 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : \"Lycée Classique Echternach\", à 6 minutes en voiture. Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez \"Ecole Fondamentale De la Commune de Berdorf\" à 8 minutes à pied ,Lënster Lycee / International School à 15 minutes en voiture .Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que RGTR - 418 - Bollendorf, Gare - Junglinster, Lënster Lycée (LLJ), RGTR - 417 - Echternach, Gare Centre - Mersch, Gare routière, RGTR - 503 - Beaufort, Härewiss - Ettelbruck, Lycée Technique Agricole avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 25 minutes en voiture. Vous conduisez un véhicule électrique ou l\'envisagez ? La station de recharge la plus proche (\"Grand Hotel\").Il s\'agit d\'une des plus importantes zones touristiques du Grand-Duché située sur un vaste plateau, dominant à la fois les vallées de l\'Ernz Noire, de la Sûre et de l\'Aesbach.Réseau de promenades bien entretenues et balisées (65 km) à travers des gouffres, gorges, grottes, rochers vers des points de vue.Forêts d\'une superficie de 1.200 ha. Grundhof, Bollendorf-Pont et Weilerbach sont situés au bord de la Sûre, à l\'entrée du Mullerthal et du Parc Naturel germano-luxembourgeois.L\'itinéraire de la Route 2 du Mullerthal Trail et nombreux parcours de promenades locales, jalonné de limons, grottes, crevasses et cavités rocheuses, mène à divers points de vue époustouflants, perchés sur les hauteurs de parois rocheuses vertigineuses. Les formations rocheuses les plus connues qu\'on y trouve sont: Perekop, Huel Lee, Däiwelsinsel, Priedegtstull, Ruetsbechschlëff, Malakofftuerm, Labyrinth, Siweschlëff, ...