!!! ENGLISH VERSION BELOW !!!Veuillez appeler Pierrick Dhellemmes au +352 621 546 190 pour en savoir plus !RE/MAX, votre partenaire de l'immobilier à Luxembourg, vous propose un triplex rénové en 2024 et non meublé, d'une superficie habitable de +/- 160m², avec 3 grandes chambres, un jardin, une terrasse et un grand garage dans une maison bifamiliale située au calme à Kehlen !Comme si c'était une maison, vous avez votre entrée privative.Le triplex rénové en 2024 pour une 1ère habitation se compose comme suit :Au rez-de-chaussée :- Hall d'entrée spacieux- Très grand séjour de +/- 37m² avec une cheminée au bois avec four intégré ! Accès à la terrasse de +/- 21m² et au jardin de +/- 40m²- Cuisine séparée de +/- 19 m²- WC séparé avec lave-mainsAu 1er étage : - Palier- 1ère chambre de +/- 20m² avec accès à un petit balcon- 2ème chambre de +/- 17m² avec accès à un petit balcon également- Salle de bains de +/- 10m² avec douche, baignoire, WC et bidetAu 2ème étage : - Palier- 3ème chambre de +/- 18m² au sol, 12m² habitables- Salle de bains attenante avec douche et WC- Local technique et buanderieViennent compléter le triplex : - Grand garage et cave de +/- 25m² (longueur de + de 8 mètres). Vous pouvez également garer une voiture devant le garage- Jardin privatif de +/- 40m² et terrasse privative de +/- 21m²Kehlen est une Commune très agréable et bien située, à proximité notamment de Mamer.Le triplex se trouve à 50 mètres d'un Proxy Delhaize, l'école est également très proche.Crèche, maison relais, boulangerie, restaurants, école de musique, football, etc.Maison construite en 2010Passeport énergétique E/EDouble vitrage, volets électriquesVidéophoneDisponible immédiatementCaution = 2 mois de loyerAvances sur charges = 300 € (gaz + électricité + eau)Photo de home staging virtuel du jardin non contractuelle.Les frais d'agence de 125% d'un loyer + TVA comprenant la réalisation de l'état des lieux d'entrée et de sortie sont répartis à 50/50 entre le locataire et le propriétaire bailleur.N'attendez plus ! Contactez-moi au haz clic aquí haz clic aquí - - - - ENGLISH VERSION - - - - - Please call Pierrick Dhellemmes at +352 621 546 190 for more information!RE/MAX, your real estate partner in Luxembourg, offers a renovated triplex from 2024, unfurnished, with a living area of +/- 160m². It features 3 large bedrooms, a garden, a terrace, and a spacious garage in a semi-detached house located in a quiet area of Kehlen!This triplex, renovated in 2024 and which has a private entrance, is laid out as follows:On the Ground Floor:- Spacious entrance hall- Very large living room of +/- 37m² with a wood-burning fireplace and integrated oven! Access to the terrace of +/- 21m² and the garden of +/- 40m²- Separate kitchen of +/- 19m²- Separate WC with a washbasinOn the First Floor:- Landing- First bedroom of +/- 20m² with access to a small balcony- Second bedroom of +/- 17m², also with access to a small balcony- Bathroom of +/- 10m² with a shower, bathtub, WC, and bidetOn the Second Floor:- Landing- Third bedroom of +/- 18m² on the floor, with 12m² of usable space- En-suite bathroom with shower and WC- Utility room and laundryAdditional Features of the Triplex:- Large garage and cellar of +/- 25m² (over 8 meters long). You can also park a car in front of the garage- Private garden of +/- 40m² and private terrace of +/- 21m²Kehlen is a very pleasant and well-located municipality, close to Mamer.The triplex is just 50 meters from a Proxy Delhaize, with a school nearby as well.There are also daycare centers, a leisure center, a bakery, restaurants, a music school, football facilities, etc.House built in 2010Energy passport E/EDouble glazing, electric shuttersVideophoneAvailable immediatelySecurity deposit = 2 months' rentAdvance on charges = €300 (gas + electricity + water)Non-contractual virtual home staging photo of the garden.The agency fees are 125% of one month's rent + VAT, including the initial and final inventory, and are split 50/50 between the tenant and the landlord.Don't wait any longer! Contact me at haz clic aquí haz clic aquí
Tipo de propiedad | Apartamento |
Dormitorios | 3 |
Número de Certificado de CEE | E |
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