**** SOUS COMPROMIS ******* Portes Ouvertes, avec ou sans rendez-vous, Samedi 29 Juin de 10h à 13h ****** Contactez-moi ELISE +352 671 55 65 75 ***C'est à Vichten, au calme dans une rue limitée à 20km/h que je vous propose cette superbe bâtisse historique rénovée et entretenue avec soin depuis des siècles pour offrir aujourd'hui un cadre accueillant pour une maison familiale ou y développer des chambres d'hôtes. Cette maison, une ferme à l'origine, construite dans les années 1800, s'est vue transformée et agrandie au fur et à mesure des années et des propriétaires successifs pour devenir ce bijou : "le domaine des karels". Je vous invite à visiter ce bien rare où matériaux de qualité, beaux volumes et Histoire se côtoient dans un cadre somptueux...Sur un terrain de 13 ares 80ca, avec une surface habitable de 380 m2, pour une surface totale de 420 m2, cette maison, libre de 3 côtés, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée :Hall d'accueil séparant aile droite (ancienne) et l'aile gauche* Aile droite : 65 m2Salon avec cheminéeCuisineSalle à manger baignée de lumière le matin* Aile gauche : 130 m2Salon avec cheminée ouvrant sur la terrasse et le jardin 40m2Salle à manger traversante ouvrant à la fois sur la cour intérieure avant et la terrasse et le jardin à l'arrière, avec cheminée 30 m2Belle salle de musique faisant la jonction entre salon et salle à mangerWC séparésBuanderie et cuisine d'été + WC séparé 20 m2Garage 27 m2Au 1er étage :Hall de nuitChambre avec dressing : 18,5 m2Chambre : 13 m2Salle de bain avec baignoire, WC, fenêtre de 4,5 m2Chambre parentale : 35 m2Corridor avec dressing2 suites offrant une vue plongeante sur le jardin (possibilité chambre d'hôtes) : 36 m2 chacune - Espace bureau - Chambre en mezzanine avec rangement - Salle de douche privative avec WCSalle de réception avec cheminée et accès au jardin : 65 m2Débarras attenant avec arrivées d'eau pour salle de bain ou cuisine éventuellement : 15 m2Au sous-sol :Cave à vin, hygrométrie idéale pour conservationChaufferie, local techniqueLocal de stockageStationnements :Garage fermé pour une voiture4 Emplacements extérieurs dans la cour fermée par un portail électriqueC'est une maison qui grouille d'histoires et de vie, une maison accueillante et chaleureuse au charme fou, une maison nichée dans un écrin de verdure, une maison de famille, une maison aux 1000 vies et aux 4 cheminées, c'est une maison qui pourrait accueillir des touristes en quête d'authenticité et de valeurs simples, c'est une maison d'exception qui saura ravir les amateurs de belles pierres et de biens rares, c'est une maison dont il faut continuer à écrire l'Histoire...Equipements :Double vitrage / Simple vitrage dans la partie ancienne (cuisine et salle à manger)Maison ancienne avec plafonds et passages de portes rehaussésFibreElectricité mise aux normesChaudière au fuel (3 000L / an)Chauffage au bois 3 stères/anCarrelage en terre cuite italienne au rez-de-chausséeParquets massifs dans les étagesSanitaires Villeroy et Boch, robinetterie Grohe et Starck4 cheminées ou poëles à bois répartis dans la maison pour une atmosphère douce et agréable au fil des piècesDe vastes fenêtres offrant une vue magnifique sur le jardin et apportant une luminosité exceptionnelle dans une maison de cette époque.Terrasses en porphyre italien (pierre naturelle)Vaste terrasse Sud/Ouest à l'arrière de la maisonSuperbe cour intérieure orientée Est à l'avant de la maison fermée d'un élégant portail électrique en fer forgéBain nordique à bulles, chauffage au bois (3h de chauffe)Cabane de jardin avec un four à pizza au feu de boisAncien corps de ferme de 1770, rénové et étendue en 1900, rénovée complètement en 1990Chapelle appartenant à la maison, intégrée dans la mur d'enceinteMaison d'intérêt communal (bénéficie d'aides financières pour les monuments classés)Rénovations récentes : 3 chambres, 3 salles de bainLe Quartier proche :Commerces de proximitéEcole précoce , école primaire et maison relais à 2min à piedsMersch à 15 minKirchberg à 30 minAccès rapide à l'autorouteAire de jeux pour enfants
Tipo de propiedad | Empresa |
Baños | 1 |
Dormitorios | 5 |
Número de Certificado de CEE | NC |
Para más información o para contactar con el vendedor:
Échale un vistazo a esta propiedad en ImmoVlan