Emerange, 5695

Tags | appartement 3 chambres - terrasse - 2 emplacements - Emerange Quoi: appartement situé au 2ème étage au calme en pleine nature d'une surface de la 92,23m2 se composant de : - un couloir (3m2)- un WC séparé (1,9m2)- un débarras (4,5m2)- un couloir de nuit (2,8m2)- un séjour avec cuisine ouverte (35m2)- une salle de douche (4,8m2)- une chambre à coucher (14,2m2)- une chambre à coucher (13m2)- une chambre à coucher (8,6m2)L'appartement comprend également une terrasse (6m2), une buanderie commune, une grande cave privative (8m2) et deux emplacements à l'extérieur de l'immeuble. Où: à Emerange, une section de la commune de Schengen, toute proche de Mondorf-les-Bains, la station thermale la plus connue du Grand Duché, qui offre à ses résidents toute une panoplie de services (boutiques, restaurants, cafés, casino) sans oublier le spa avec ses installations thermales ainsi que la toute nouvelle école internationale. Pourquoi: l'appartement se situe dans un endroit très tranquille en pleine verdure et représente une opportunité idéale pour toute famille avec enfant(s). Le petit village d'Emerange est idéalement situé à proximité de la frontière allemande et française ainsi que de l'autoroute; des connexions bus via Mondorf-les-Bains vous permettront de vous rendre à Luxembourg Ville ou à l'école internationale de Mondorf. Loyer: 1'860€Charges: 250€ Garantie: 3’720€Commission d'agence: 2’176,20€Durée minimum de contrat: 1 an Disponibilité: 1er septembre 2024Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations.Veuillez contacter M. Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse haz clic aquí si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires. ---------- Tags | Wohnung 3 Schlafzimmer - Terrasse - 2 Stellplätze - Emerange Was: Wohnung in ruhiger Lage im 2. Stock inmitten der Natur mit einer Fläche von 92,23m2 bestehend aus : - ein Korridor (3m2)- ein separates WC (1,9m2)- einem Abstellraum (4,5m2)- einem Nachtflur (2,8m2)- ein Wohnzimmer mit offener Küche (35m2)- ein Duschbad (4,8m2)- ein Schlafzimmer (14,2m2)- ein Schlafzimmer (13m2)- ein Schlafzimmer (8,6m2)Die Wohnung umfasst außerdem eine Terrasse (6m2), eine gemeinsame Waschküche, einen großen privaten Keller (8m2) und zwei Stellplätze außerhalb des Gebäudes. Wo: In Emerange, einem Ortsteil der Gemeinde Schengen, ganz in der Nähe von Mondorf-les-Bains, dem bekanntesten Kurort des Großherzogtums, der seinen Bewohnern eine ganze Reihe von Dienstleistungen bietet (Geschäfte, Restaurants, Cafés, Casino) und nicht zu vergessen das Spa mit seinen Thermalanlagen sowie die brandneue internationale Schule. Warum: Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Lage mitten im Grünen und ist eine ideale Gelegenheit für Familien mit Kindern. Das kleine Dorf Emerange liegt ideal in der Nähe der deutschen und französischen Grenze sowie der Autobahn; Busverbindungen über Mondorf-les-Bains ermöglichen es Ihnen, nach Luxemburg-Stadt oder zur internationalen Schule in Mondorf zu gelangen. Miete: 1'860€Nebenkosten: 250€Kaution: 3’720€Vermittlungsprovision: 2'176,20€Mindestvertragsdauer: 1 Jahr Verfügbarkeit: 1. September 2024Alle Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen wird keine Haftung übernommen.Bitte kontaktieren Sie Herrn Jean-Paul ROMMES unter der Telefonnummer GSM 621 68 77 76 oder per E-Mail an haz clic aquí wenn Sie einen Termin vereinbaren möchten oder weitere Fragen haben. ---------- Tags | 3 bedroom flat - terrace - 2 parking spaces - Emerange What: flat located on the second floor in a quiet area in the middle of nature with a surface of 92,23m2 consisting of : - an entrance hall with corridor (3m2)- a separate toilet (1,9m2)- a storage room (4,5m2)- a corridor of night (2,8m2)- a living room with open kitchen (35m2)- a shower room (4,8m2)- a bedroom (14,2m2)- a bedroom (13m2)- a bedroom (8.6m2)The flat also includes a terrace (6m2), a common laundry room, a large private cellar (8m2) and two parking spaces outside the building. Where: in Emerange, a section of the municipality of Schengen, very close to Mondorf-les-Bains, the most famous spa in the Grand Duchy, which offers its residents a whole range of services (shops, restaurants, cafés, casino), not forgetting the spa with its thermal installations and the brand new international school. Why: The flat is situated in a very quiet location in the middle of greenery and represents an ideal opportunity for any family with children. The small village of Emerange is ideally located close to the German and French borders and the motorway; bus connections via Mondorf-les-Bains will allow you to go to Luxembourg City or to the international school in Mondorf. Rent: 1,860€Service charges: 250€Deposit: 3’720€Agency commission: 2'176,20€Minimum contract period: 1 year Availability: September 1, 2024All information has been provided by the owner. No responsibility is assumed for the accuracy and completeness of this information.Please contact Mr Jean-Paul ROMMES on GSM 621 68 77 76 or by email at haz clic aquí if you wish to make an appointment or have any further questions.