Esch-Sur-Alzette, 4026

Bureaux + Entrepôt + Garages + MaisonSIGNATURE IMMO vous présente cette propriété très bien située à Esch-Sur-Alzette proche de Belval et de l'autoroute A4 (Esch-Sur-Alzette / Luxembourg)Idéal pour investisseurs ou entreprisesCette propriété à Esch-Sur-Alzette est composé de : >> 1 maison d'habitation de +/- 100 m²>> 1 entrepôt de +/- 180 m²>> 1 bâtiment de bureaux de +/- 140 m² >> 1 un sous-sol pour archivage, stockage ou garages de +/- 95 m²>> 3 garages individuels fermés ( +/- 28 m² / +/- 23 m² / +/- 16 m²)L'ENTREPOTL'entrepôt propose une surface de 160 M² à laquelle il faut ajouter une pièce de 17 m²Soit une surface totale de 177 m²La porte du dépôt mesure 3.2 m de large et 3.5 m de hautLE BATIMENT DE BUREAUXA côté de l'entrepôt se trouvent un bâtiment comprenant des bureauxLe bureau principal offre un open space de 90m² (qu'il est possible de cloisonner) auquel il faut ajouter 2 bureaux individuels de 17m² et 14m²L'espace bureaux propose deux entrées, deux toilettes (séparées) et une petite cuisineLE LOCAL ARCHIVE Sous le bâtiment des bureaux se trouvent un grand sous-sol de 95 m² pouvant servir de : atelier, show-room, local archives, stockage, garage pour voitures ?LES GARAGESToujours à côté de l'entrepôt se trouvent trois garages individuels qui peuvent servir de stockage ou de garages pour véhicules. Les garages mesurent respectivement 28m², 23m² et 16m² LA MAISONPour compléter le lot, la propriété propose une maison de 101 m² habitable (à rafraichir).La maison est composée comme suit : Le rez-de-chaussée propose l'entrée, un WC (neuf), une cuisine, un salon, un séjourLe 1er étage propose un dégagement, une salle d'eau (neuve) avec WC (neuf) et trois chambresLes combles (très facilement accessibles par un bel escalier en granit) sont aménageables (on peut y créer facilement 3 grandes chambres)Un sous-sol completUnique à Esch-Sur-AlzetteIdéal pour une PME, une ou des professions libérales, ou pour un investisseurLa propriété dans son ensemble peut se louer 11 000 à 12 000 euros par moisN'hésitez pas à me contacter pour votre projet, si vous avez des questions et pour faire une visiteTéléphone 691 288 244Mail : haz clic aquí