3 Rue dr emile colling, Esch-Sur-Alzette, 4069

FR, LU, ENG :ALENSI Immobilière vous propose en exclusivité une magnifique maison, libre de 3 côtés, d'une surface habitable d'environ 240m², située à Esch-sur-Alzette (Lallange). Cette maison familiale avec 4 chambres est idéale pour ceux qui recherchent confort et espace dans un quartier résidentiel.Profitez dès maintenant du taux d'enregistrement réduit à 3,5 % au lieu de 7 % une mesure applicable du 1er octobre 2024 au 30 juin 2025 ! Une opportunité unique pour économiser sur les frais d'acquisition de votre future résidence principale !Composition :Rez-de-chaussée :- Hall d'entrée- Cuisine équipée- Séjour-salle à manger avec accès à la véranda, terrasse et jardin- WC séparé1er étage :- Hall de nuit- 3 chambres à coucher, dont 2 avec accès à la terrasse- Salle de bains/WC2ème étage :- Grande chambre parentale avec plusieurs rangements (possibilité de créer une salle de bains)Sous-sol :Garage pour 2 voituresCave, buanderie, salle de douche, WC séparéLocal techniqueNe manquez pas cette occasion ! Cette maison spacieuse et lumineuse, parfaitement située à Esch-sur-Alzette, est une opportunité rare à ne pas laisser passer.Vous vendez ou louez un bien ? ALENSI Immobilière recherche activement des maisons, appartements, terrains et studios pour une clientèle existante. Profitez d'une estimation gratuite et d'un accompagnement complet pour l'obtention de votre crédit et de vos assurances.Contactez-nous dès maintenant au +352 621 777 177 ou +352 621 770 791 pour plus d'informations ou une visite !++++++++++Lëtzebuergesch:ALENSI Immobilien bitt Iech exklusiv eng wonnerschéin eenzelstoehend Haus, fräi op 3 Säiten, mat enger Wunnfläch vun ongeféier 240m², zu Esch-sur-Alzette (Lallange). Dëst Familljenhaus mat 4 Schlofkummeren ass ideal fir jiddereen, deen no Komfort an Plaz an engem Wunnquartier sicht.Profitéiert elo vum reduzéierte Registréierungssteier vun 3,5 % amplaz vun 7 %, eng Mesure gëllt vum 1. Oktober 2024 bis de 30. Juni 2025! Eng eenzegaarteg Geleeënheet, fir bei den Akafskäschten vun Ärer zukünfteger Haaptwunnsëtz ze spueren!Opdeelung:Rez-de-Chaussée:- Agangshaal- Equipéiert Kichen- Wunn- a Iesssall mat Zougang op d'Veranda, d'Terrass an de Gaart- Separaten Toilette- 1. Stack:- Nuetsgang- 3 Schlofkummeren, 2 mat Zougang op d'Terrass- Buedzëmmer/WC2. Stack:- Grouss Elterschlofkummer mat vill Späicherplaz (méiglech fir e Buedzëmmer ze kreéieren)Keller:Garage fir 2 AutoenKeller, Buanderei, Dusch, separat ToiletteTechnikraumVerpasst dës Chance net! Dëst grousst an hellt Haus, perfekt zu Esch-sur-Alzette geluecht, ass eng rar Geleeënheet, déi Dir net vergiessen sollt.Hutt Dir eppes ze verkafen oder ze verlounen? ALENSI Immobilien sicht aktiv no Haiser, Appartementer, Terrainen an Studios fir eis bestehend Clientèle. Profitéiert vun enger gratis Schätzung a voller Ënnerstëtzung fir de Kredit an Är Versécherungen.Kontaktéiert eis elo op +352 621 777 177 oder +352 621 770 791 fir méi Informatiounen oder eng Visitt!++++++++++English:ALENSI Real Estate exclusively offers you a magnificent detached house, free on three sides, with a living area of approximately 240m², located in Esch-sur-Alzette (Lallange). This family home with 4 bedrooms is ideal for those seeking comfort and space in a residential neighborhood.Take advantage now of the reduced registration fee of 3.5% instead of 7%, applicable from October 1, 2024, to June 30, 2025! A unique opportunity to save on the acquisition costs of your future primary residence!Layout:Ground floor:- Entrance hall- Equipped kitchen- Living-dining room with access to the veranda, terrace, and garden- Separate WC1st floor:- Night hall- 3 bedrooms, 2 with access to the terrace- Bathroom/WC2nd floor:- Large master bedroom with multiple storage options (possibility of adding a bathroom)Basement:Garage for 2 carsCellar, laundry room, shower room, separate WCTechnical roomDon't miss this opportunity! This spacious and bright house, perfectly located in Esch-sur-Alzette, is a rare find not to be missed.Selling or renting a property? ALENSI Real Estate is actively seeking houses, apartments, land, and studios for our existing clientele. Take advantage of a free estimate and full assistance in obtaining your mortgage and insurance.Contact us now at +352 621 777 177 or +352 621 770 791 for more information or to schedule a visit!