10 rue mar?al foch, Luxembourg, 1527

Prestigieuse demeure offrant un cadre de vie hors du commun et élégant ainsi que de grands volumes. Située dans le prisé quartier de Luxembourg - Belair. Convient aussi bien pour habitation privée que pour bureaux. (Toutes les salles de bains seront entièrement refaites).Intéressé ? +352 691 263 168 ou haz clic aquí pour organiser une visite.Caution : 2 moisFrais d'agence : 1 mois de loyer + TVADisponibilité : 1er Août 2024Rez-de-chaussée : Vaste hall d'entrée avec cheminée - grand living/salle à manger menant à un premier balcon ainsi qu'un prolongement pouvant accueillir un bureau entre autres - grande cuisine équipée dont les appareils électro-ménagers (dont 2 fours) sont neufs - WC séparé et un espace "vestiaire" - accès à la terrasse ainsi qu'au splendide jardin Premier étage : Deux chambres à coucher communicantes - deux chambres à coucher supplémentaires (l'une d'entre elles constitue actuellement un espace "dressing"; la seconde menant à une terrasse donnant sur le jardin) - salle de bain/douche - WC séparé Deuxième étage : quatre chambres à coucher dont l'une mène à une mezzanine ainsi qu'à un grenier - salle de bain - salle de douche - accès à un dernier balcon Sous-sol : Agréable espace "hammam" avec douche - deux buanderies - cave à vin - garage permettant d'accueillir 3 voitures Complément d'informationsConfort : Hauts plafonds - majorité de sols recouverts de parquet - fenêtres double-vitrage - cheminée - volets électriques - système d'alarme Sanitaires : 2 baignoires - 2 douches - 5 WC dont 3 séparésChauffage : GazEnvironnement : Proche du centre-ville, du Parc Merl, de plusieurs stations « Veloh ! », d'aires de jeux, des axes autoroutiers, de divers commerces et restaurantsEcoles : Fondamentales et Précoces - Campus scolaire « Geesseknäppchen » comprenant le conservatoire de Luxembourg, l'International School of Luxembourg, Lycée Aline Mayrisch - Ecole de Commerce et de Gestion - Lycée Athénée de Luxembourg Lignes de bus : 701 - 702 -703 - 711Gare : 6 min - Aéroport / Findel : 16 min - Kirchberg : 8 min - Centre-ville : 6 min - Cloche d'Or : 10 min- ENGLISH VERSION - Prestigious residence offering an elegant living environment as well as large volumes. Located in the popular district of Luxembourg - Belair. Suitable for both private homes and offices.(All the bathrooms will be completely redone).Interested? +352 691 263 168 or haz clic aquí to book a visit.Deposit: 2 monthsAgency fees: 1 month rent + VATAvailability: 1st of august 2024Ground floor: Large entrance hall with fireplace - large living / dining room leading to a first balcony and an additional space that can accommodate an office among others - large fitted kitchen with new household appliances (including 2 ovens) - Separate WC with "cloakroom" space - access to the terrace and the splendid gardenFirst floor: Two adjoining bedrooms - two additional bedrooms (one of which is currently a "dressing room" and the second one leading to a terrace overlooking the garden) - bathroom / shower - separate WCSecond floor: Four bedrooms, one of which leads to a mezzanine and the attic - bathroom - shower room - access to a last balconyBasement: Pleasant "hammam" area with shower - two laundry rooms - wine cellar - garage for 3 carsExtra informationComfort: High ceilings - majority of floors covered with parquet - double-glazed windows - fireplace - electric shutters - alarm systemSanitary: 2 baths - 2 showers - 5 WCs, 3 of which are separateHeating: GazEnvironment: Close to the city center, to the Merl Park, to several "Veloh! " stations, playgrounds, highways accesses, various shops and restaurantsSchools: Fundamental and Early - "Geesseknäppchen" school campus including the Luxembourg Conservatory, the International School of Luxembourg, Aline Mayrisch High School - Business and Management School - Lycée Athénée de LuxembourgBus lines: 701 - 702 - 703 - 711Train station: 6 min - Airport / Findel: 16 min - Kirchberg: 8 min - City center: 6 min - Cloche d'Or: 10 min