43 Rue louis xiv, Luxembourg, 1948

** Disponible le 1er août **Grande chambre dans un spacieux appartement libre de 3 côtés dans le quartier recherché de Merl. Coliving de 4 chambres en tout.Lumineux grâce à ses grandes fenêtres, grand balcon exposé sud, au premier étage d'une petite résidence de 3 unités. Double vitrage.Cuisine équipée (vaisselle, accessoires et lave-vaisselle inclus), coin repas, télévision murale, salle de douche avec WC, WC séparé et une grande buanderie avec lave-linge et sèche-linge.L'appartement est idéalement situé dans un quartier calme et élégant.Stationnement gratuit extérieur avec la vignette.Accès facile et 7 min en bus de Luxembourg-Gare et du centre.A 300 m de trois lignes de bus N°5, 6 et 213 (direct vers la BEI, Kirchberg), à 50 m d'une station Véloh, 150 m du Cactus Marché Merl ouvert 7 jours sur 7, boulangerie, nettoyage à sec et de nombreux restaurants internationaux.Les chambres sont meublées avec goût.Loyer toutes charges comprises : 1.050 €/mois.Les charges comprennent tout : l'eau chaude et froide, le chauffage, l'électricité, Internet en WIFI et les chaînes de télévision, l'entretien et l'électricité des parties communes, l'assurance du bâtiment et la taxe des ordures ménagères.Nettoyage des parties communes une fois par semaine inclus.Seule l'assurance habitation est à votre charge.1 personne par chambre. Les couples ne sont pas acceptés mais les visites sont tolérées.Nous proposons également des options pour votre confort, contactez-nous pour plus de détails: https://www.ldhome.lu/fr/service/comfortEnregistrement à cette adresse bien sûr possible.- Caution : 1 mois.- Frais d'agence : 780 € TTC.Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez-nous par email à haz clic aquí Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.Si vous souhaitez réserver ou visiter, merci de nous faire parvenir la copie des documents suivants sur haz clic aquí :- Pièce d'identité en cours de validité- Contrat de travail ou de stage- vos coordonnées et votre adresse postale actuelleAvant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non négociables :- Contrat de bail pour une (1) personne maximum- Non fumeur- Personne active professionnellement : stage ou contrat de travailNe manquez pas cette occasion de vivre dans une residence confortable, pratique et au calme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !Nous proposons également des options pour votre confort, contactez-nous pour plus de détails : https://www.ldhome.lu/fr/service/comfortVous vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N'hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif !L'agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER »** ENGLISH **** Available on August 1st **Comfortable big room in a fully renovated spacious free 3 sides apartment in Merl, throughout, large south-facing balcony, on the first floor of a small residence of 3 units.Fully equipped with a brand new kitchen, dining corner, wall-mounted TV, a full subway tiled shower room with WC, a separated WC and a large launders room.Each room has a large double-glazed windows with lots of natural light and tastefully furnished.Coliving 4 rooms in total.Free outdoor parking with the sticker.Easy access and 7 min by bus from Luxembourg-Gare and the center.300 m from three bus lines N ° 5, 6 and 213 (direct to the EIB, Kirchberg), 50 m from a Véloh station, 150 m from Cactus Marché Merl open 7 days a week, bakery, dry cleaning and many international restaurants.The rent of €1,050 per month includes everything: hot and cold water, heating, electricity, WIFI Internet, maintenance and electricity of common areas, household waste tax, cleaning of common areas.Bedlinen included.Only the home insurance is your responsibility. As we are in collaboration the insurance's company "Bäloise" since a long time ago, we can make you benefit from preferential rates.Agency fees: €780 VAT included.Deposit: 1 month.If you wish to book or visit it, please, send us a copy of the following documents to our email address haz clic aquí your passport or identity card- work contract or employer letter or training document- your contact details and current postal addressBefore submitting your application, we ask for your attention to the following and non-negotiable points:- Lease agreement for one (1) person maximum- Only professionally active personDon't miss this opportunity to live in a comfortable, convenient and quiet residence. Contact us now to arrange a visit!We also offer options for your convenience, contact us for more details: https://www.ldhome.lu/fr/service/comfortAre you thinking to sell or to rent out your property? Don't hesitate anymore! 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