À Vendre : Immeuble de Rapport à Luxembourg LimpertsbergDécouvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé dans le prestigieux quartier de Limpertsberg, Luxembourg. Idéalement situé, cet immeuble se compose de cinq appartements et de deux garages, offrant une excellente opportunité d'investissement.Caractéristiques de l'immeuble :Chaudière : Nouvelle chaudière à gaz installée il y a trois ansAnnée de construction : 1955Modernisations : Isolation de la façade et du plafond du sous-sol, remplacement de la chaudièreSurface chauffée : 433 m² selon le passeport énergétiqueLibre de 3 côtésCharpente : Bois isolée avec couverture en ardoise et zincEnvironnement : Rue résidentielle calmeClasse énergétique : E/DDétails des appartements :Rez-de-chaussée :Appartement/BureauSurface : 85 m²Balcon : 4 m²Composition : Hall d'entrée, grand séjour d'environ 30 m², salle de bain avec WC, baignoire et fenêtre, deux chambres à coucher, cuisine équipée et séparée avec accès au balcon.Premier et deuxième étage :Appartement avec séjour et deux chambres à coucherSurface : 90 m² chacunBalcon : 4 m² chacunComposition : Hall d'entrée, grand séjour d'environ 30 m², salle de bain avec WC, baignoire et fenêtre, deux chambres à coucher, cuisine équipée et séparée avec accès au balcon.Troisième et dernier étage :Appartement avec séjour et une chambre à coucherDeux appartementsSurface : 40 m² chacunComposition : Séjour avec cuisine ouverte, chambre à coucher, salle de douche.Garages :Deux garages inclusÉcoles à proximité :Crèches et foyersÉcoles précoce et fondamentale / primaire et préscolaireÉcole internationale et lycée Michel LuciusLycée technique du centreUniversité de Luxembourg / campus de LimpertsbergLycée des Arts et MétiersLycée de GarçonsÉcole KalinkaPrix de vente : 3.290.000 eurosDisponibilité : À convenirPour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Bernard Moes :Téléphone : +352 621 71 28 77Email : haz clic aquí manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un immeuble de rapport dans l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).ENFor Sale: Investment Building in Luxembourg LimpertsbergDiscover this exceptional investment property located in the prestigious district of Limpertsberg, Luxembourg. Ideally located, this building consists of five apartments and two garages, offering an excellent investment opportunity.Characteristics of the building:Boiler: New gas boiler installed three years agoYear of construction: 1955Modernizations: Insulation of the facade and ceiling of the basement, replacement of the boilerHeated surface: 433 m² according to the energy passportFree from 3 sidesFrame: Insulated wood with slate and zinc roofingEnvironment: Quiet residential streetEnergy class: E/DApartment details:Ground floor :Apartment/OfficeArea: 85 m²Balcony: 4 m²Composition: Entrance hall, large living room of approximately 30 m², bathroom with WC, bathtub and window, two bedrooms, separate equipped kitchen with access to the balcony.First and second floor:Apartment with living room and two bedroomsSurface area: 90 m² eachBalcony: 4 m² eachComposition: Entrance hall, large living room of approximately 30 m², bathroom with WC, bathtub and window, two bedrooms, separate equipped kitchen with access to the balcony.Third and last floor:Apartment with living room and one bedroomTwo apartmentsSurface area: 40 m² eachComposition: Living room with open kitchen, bedroom, shower room.Garages:Two garages includedNearby schools:Nurseries and homesEarly and basic schools / primary and preschoolMichel Lucius International School and High SchoolCentral technical high schoolUniversity of Luxembourg / Limpertsberg campusHigh School of Arts and CraftsBoys High SchoolKalinka SchoolSale price: 3,290,000 eurosAvailability: To be agreedFor more information or to arrange a visit, please contact Bernard Moes:Telephone: +352 621 71 28 77Email: haz clic aquí miss this unique opportunity to acquire an investment property in one of the most sought-after areas of Luxembourg. Any offer on this property will remain conditional on express acceptance by the owner(s).DEZu verkaufen: Investitionsgebäude in Luxemburg LimpertsbergEntdecken Sie diese außergewöhnliche Anlageimmobilie im prestigeträchtigen Stadtteil Limpertsberg, Luxemburg. Dieses ideal gelegene Gebäude besteht aus fünf Wohnungen und zwei Garagen und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.Merkmale des Gebäudes:Kessel: Neuer Gaskessel vor drei Jahren installiertBaujahr: 1955Modernisierungen: Dämmung der Fassade und Kellerdecke, Austausch des HeizkesselsBeheizte Fläche: 433 m² laut EnergiepassFrei von 3 SeitenRahmen: Isoliertes Holz mit Schiefer- und ZinkdachUmgebung: Ruhige WohnstraßeEnergieklasse: E/DWohnungsdetails:Erdgeschoss :Wohnung/BüroFläche: 85 m²Balkon: 4 m²Zusammensetzung: Eingangshalle, großes Wohnzimmer von ca. 30 m², Badezimmer mit WC, Badewanne und Fenster, zwei Schlafzimmer, separate ausgestattete Küche mit Zugang zum Balkon.Erster und zweiter Stock:Apartment mit Wohnzimmer und zwei SchlafzimmernFläche: jeweils 90 m²Balkon: jeweils 4 m²Zusammensetzung: Eingangshalle, großes Wohnzimmer von ca. 30 m², Badezimmer mit WC, Badewanne und Fenster, zwei Schlafzimmer, separate ausgestattete Küche mit Zugang zum Balkon.Dritte und letzte Etage:Apartment mit Wohnzimmer und einem SchlafzimmerZwei WohnungenFläche: jeweils 40 m²Zusammensetzung: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Duschbad.Garagen:Zwei Garagen inklusiveSchulen in der Nähe:Kindergärten und HeimeFrüh- und Grundschulen / Grund- und VorschuleMichel Lucius International School und High SchoolZentrale technische OberschuleUniversität Luxemburg / Campus LimpertsbergHochschule für Kunst und HandwerkJungen-GymnasiumKalinka-SchuleVerkaufspreis: 3.290.000 EuroVerfügbarkeit: Nach VereinbarungFür weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Bernard Moes:Telefon: +352 621 71 28 77E-Mail: haz clic aquí Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, eine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie in einer der begehrtesten Gegenden Luxemburgs zu erwerben. Jedes Angebot für diese Immobilie unterliegt der ausdrücklichen Annahme durch den/die Eigentümer.
Tipo de propiedad | Inversión inmobiliaria |
Número de Certificado de CEE | E |
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