134, Luxembourg, 2168

Situé au 1er étage de la Résidence François-Joseph Dargent, cet appartement d'une surface pondérée de 65.90 m² dont 53.73 m² habitables est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un espace confortable et moderne. L'appartement se compose d'une chambre spacieuse, d'un grand séjour avec cuisine ouverte et d'une salle de bain moderne équipée de finitions de haute qualité. Vous profiterez également d'un balcon pour apprécier l'extérieur.Les caractéristiques de l'appartement :? Surface : 65.90 m²? 1 chambre lumineuse et spacieuse? Grand séjour avec cuisine ouverte? Salle de douche équipée de finitions haut de gamme? Terrasse de 33.90 m2La résidence offre des prestations de standing, incluant un chauffage par le sol, des fenêtres en aluminium à triple vitrage, et des stores à lamelles électriques. Grâce à sa classe énergétique AA, vous bénéficiez d'une excellente performance énergétique, avec un confort thermique et acoustique optimal. La production d'eau chaude est assurée par des panneaux solaires, garantissant une démarche respectueuse de l'environnement.Tous les choix des prestations et finitions ont été soigneusement réalisés par le promoteur en collaboration avec des architectes d'intérieur, vous assurant une harmonie parfaite et un design moderne dans chaque logement.Avantages supplémentaires :? cave privative? Ascenseur sécurisé? Buanderie commune et local à vélosEmplacement intérieurs disponibles en supplément. (55.000 EUR HTVA)Le prix de vente comprend un taux de TVA à 3% (sous condition d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement). Prix pour investisseurs au taux normal de TVA 17% sur demande. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Construction neuve quasiment terminée (85%), avec une livraison garantie pour fin avril 2025. Bénéficiez d'une tranquillité absolue : aucun frais pour un crédit relais ! De plus, profitez des avantages gouvernementaux en vigueur jusqu'au 31/12/2024 pour maximiser vos économies. Saisissez cette chance unique dès maintenant !