Luxembourg, 2356

Dans une petite résidence de 5 unités idéalement située à Luxembourg-Pulvermuhl, à seulement quelques minutes du centre-ville, le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la vente un charmant studio de +/− 36 m² au 2e étage (sans ascenseur) comprenant :un hall d'entrée, une kitchenette ouverte sur l’espace de nuit/séjour, un balcon de +/− 4,40 m² et une salle de douche.Divers : une cave privative et un espace buanderie commun.Le studio se trouve dans une rue calme en impasse, au cœur du charmant quartier de Pulvermuhl, un quartier convivial et familial situé entre ville et nature. Le quartier bénéficie de son emplacement avantageux le long de l'Alzette et est réputé pour ses sentiers de randonnée et ses pistes cyclables. Il se trouve à quelques minutes de l'aéroport de Luxembourg et de la gare, avec un accès facile à toutes les commodités.Disponibilité : à l'acteMerci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email : haz clic aquí pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux.Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, professionnel et sérieux.Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en nous occupant des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés.Veuillez également consultez notre site Internet www.feltes.lu où toutes nos offres de vente / location sont régulièrement mises à jour. ---------- In einer kleinen Residenz mit 5 Einheiten, ideal gelegen in Luxemburg-Pulvermuhl, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, bietet Ihnen das Immobilienbüro Feltes ein charmantes Studio von +/− 36 m² im 2. Stock (ohne Aufzug) zum Verkauf an, bestehend aus: einem Eingangsbereich, einer offenen Küchenzeile zum Schlaf-/Wohnbereich, einem Balkon von +/− 4,40 m² und einem Badezimmer.Verschiedenes: ein privater Keller und ein gemeinsamer Waschraum.Das Studio befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Herzen des charmanten Viertels Pulvermuhl, einem freundlichen und familienfreundlichen Stadtteil, der zwischen Stadt und Natur liegt. Das Viertel profitiert von seiner vorteilhaften Lage entlang der Alzette und ist bekannt für seine Wanderwege und Radwege. Es liegt nur wenige Minuten vom Flughafen Luxemburg und dem Bahnhof entfernt und bietet einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten.Verfügbarkeit: sofort nach Beurkundung.Bitte kontaktieren Sie uns unter der Telefonnummer 248 488 - 1 oder per E-Mail unter haz clic aquí um weitere Informationen zu erhalten und/oder eine Besichtigung zu vereinbaren.Das Immobilienbüro Feltes ist Ihr vertrauenswürdiger Partner für Immobiliengeschäfte im gesamten Großherzogtum Luxemburg. Da wir wissen, wie wichtig diese Transaktionen für Sie sind, setzen wir unser gesamtes Know-how ein, um Ihnen einen umfassenden, professionellen und seriösen Service zu bieten.Wir stehen Ihnen auch gerne zur Verfügung, falls Sie Ihr Eigentum verkaufen oder vermieten möchten. Wir übernehmen die praktischen und administrativen Schritte, von der Bewertung und Besichtigung bis zur Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags oder Mietvertrags sowie der Schlüsselübergabe.Besuchen Sie auch unsere Website www.feltes.lu, auf der alle unsere Verkaufs-/Mietangebote regelmäßig aktualisiert werden. ---------- In a small residence of 5 units ideally located in Luxembourg-Pulvermuhl, just a few minutes from the city center, the Real Estate Feltes offers for sale a charming studio of +/− 36 m² on the 2nd floor (without elevator) comprising: an entrance hall, a kitchenette open to the sleeping/living area, a balcony of +/− 4.40 m², and a shower room.Extras: a private cellar and a shared laundry room.The studio is situated in a quiet cul-de-sac in the heart of the charming Pulvermuhl district, a friendly and family-oriented neighborhood located between the city and nature. The area benefits from its advantageous location along the Alzette river and is known for its hiking trails and cycling paths. It is just a few minutes from Luxembourg Airport and the train station, with easy access to all amenities.Availability: upon the notary deedPlease contact us at 248 488 - 1 or by email at haz clic aquí for more information and/or to arrange a viewing.Real Estate Feltes is your trusted partner for real estate transactions throughout the Grand Duchy of Luxembourg. Knowing how important these transactions are for you, we commit all our expertise to providing you with comprehensive, professional, and reliable services.We are also at your complete disposal if you wish to sell or rent your property, handling all practical and administrative procedures, from valuation and viewings to signing the notarial deed or lease contract, as well as handing over the keys.Please also visit our website www.feltes.lu, where all our sales/rental offers are regularly updated.