Charmant duplex très atypique et lumineux de 130 m², situé dans le quartier historique du Grund, à proximité du pittoresque parc de la Pétrusse. Cet espace unique comprend 2 chambres confortables et spacieuses, de nombreux puits de lumière inondant l\'appartement de lumière naturelle, un grand espace de vie de plus de 50 m², idéal pour recevoir et se détendre.Ce bien rare allie charme ancien et modernité, offrant une atmosphère accueillante et chaleureuse.Cet appartement est loué non-meublé.Intéressé ? +352 691 263 168 ou haz clic aquí pour organiser une visite.Caution : 2 moisFrais d\'agence : 1 mois de loyer + TVADisponibilité : 1er octobre 2024Distribution : Grand living avec cheminée - cuisine équipée (appareils électroménagers de marque « SMEG») avec débarras attenant - 2 chambres à coucher en mezzanine - salle de douche - WC non séparé.Inclus : Plusieurs placards dont un contenant un espace pour machine à laver et sèche-linge - cave privative (+/- 6 m²) et accès à la cour commune donnant sur l\'Alzette.Complément d\'informations :Confort : larges baies vitrées - sols recouverts de carrelage et parquet dans les chambres - fenêtres double-vitrage PVC - chauffage au gaz - stores électriques sur les vélux - hauts plafonds - poutres apparentes - luminaires fournis et installés par le bailleur - présence d\'un filet d\'habitation - la performance énergétique et l\'isolation thermique sont en processus de révision à la suite des travaux d\'isolation entrepris en 2021.Sanitaires : 1 douche italienne - 1 WC non séparé.Environnement : Quartier du Grund et de ses bâtisses atypiques - proche du parc de la Pétrusse - accès aisé au centre-ville de Luxembourg et ses diverses activités, à l\'aéroport ainsi qu\'au quartier du Kirchberg. L\'ascenseur public pour accéder à la Ville-Haute se trouve à 2 minutes à pied.Ecoles : maison relais, crèches, école précoce et primaire et lycées.Lignes de bus : 2 - 3 - 4 - 5 - 7 - 9 - 10 - 13 - 14 - 15Aéroport / Findel : 13 min - Kirchberg : 9 min - Centre-ville : 3 min - Cloche d\'Or : 15 min- ENGLISH VERSION - Charming, bright 130 m² duplex apartment in the historic Grund district, near the picturesque Parc de la Pétrusse. This unique space features 2 comfortable, spacious bedrooms, numerous skylights flooding the apartment with natural light, and a large living area of over 50 m², ideal for entertaining and relaxing.This rare property combines ancient charm and modernity, offering a warm and welcoming atmosphere.This apartment is rented unfurnished.Interested? +352 691 263 168 or haz clic aquí to book a visit.Deposit: 2 monthsAgency fees: 1 month rent + VATAvailability: 1st of october 2024Distribution: Large living room with fireplace - fitted kitchen (\"SMEG\" appliances) with adjoining storeroom - 2 mezzanine bedrooms - shower room - non-separate WC.Included: Several closets, including one with space for washing machine and dryer - private cellar (+/- 6 m²) and access to shared courtyard overlooking the Alzette.Extra information:Comfort: large bay windows - tiled floors and parquet flooring in bedrooms - PVC double-glazed windows - gas heating - electric blinds on skylights - high ceilings - exposed beams - light fittings supplied and installed by lessor - indoor housing net - the energy performance and thermal insulation are being reviewed following insulation work undertaken in 2021.Sanitary facilities: 1 Italian shower - 1 non-separate WC.Surroundings: Grund district and its atypical buildings - close to the Pétrusse park - easy access to Luxembourg city center and its various activities, to the airport and to the Kirchberg district. The public lift to the \"Ville Haute\" is a 2-minute walk away.Bus lines: 2 - 3 - 4 - 5 - 7 - 9 - 10 - 13 - 14 - 15Airport / Findel: 13 min - Kirchberg: 9 min - City center: 3 min - Cloche d\'Or: 15 min
Tipo de propiedad | Apartamento |
Baños | 1 |
Dormitorios | 2 |
Número de Certificado de CEE | I |
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