Grand-Rue, Rumelange, 3730

À vendre, spacieux appartement, 2ème étage, 4 chambres à coucher, dans un immeuble Sise, Grand Rue à L-3730 Rumelange.Comprenant :? Appartement de +/- 167 m2 au 2ème étage.? Grand hall d'entrée +/- 15 m2.? Salle de douche, lavabo, WC +/- 2 m2.? Chambre à coucher +/- 18 m2 (actuellement pièce fitness).? Chambre à coucher +/- 12 m2 avec coin bureau.? Grande chambre à coucher +/- 18,50 m2.? Chambre à coucher parentale +/- 10 m2, accès par la grande pièce de vie, accès au dressing commun +/-10 m2, continuant vers une salle de bains +/- 10,80 m2 (douche italienne, baignoire, lavabo double vasque, WC, emplacement machine à laver et machine à sécher) qui mène de suite dans le hall d'entrée.? Débarras avec fenêtre +/- 2,70 m2, installation d'un adoucisseur d'eau.? Grande pièce de vie +/- 67 m2, salon, salle à manger, cuisine équipée ouverte vers salon et salle à manger, feu ouvert à pellets, carrelage aspect bois gris clair.Sous-sol :? Cave de +/- 40 m2.Rez-de-chaussée :? Jardin +/- 37 m2.Autres :? Grande rénovation : 2018, 2019, 2020.? Immeuble à 3 unités.? Fenêtres en aluminium triple vitrage 2019 avec moustiquaire et stores électrique.? Dalles en bois avec isolation acoustique et carrelages.? Chauffage poêle à granulés.? Hauteur sous plafond 2,80 m.? Vidéo parlophone.? Nouveau tuyauterie eaux et installation électrique.? Chauffe-eau instantané électrique.? Installation wifi/fibres.? Toiture à refaire plus isolation accordée pour fin 2024.? Sans ascenseur.? Grand parking à proximité, école, CNS, pharmacie, grande surface commerciale.? À quelques minutes de la gare, bonne connexion Luxembourg-ville et Esch/Alzette.? Avance sur charges +/- 135 euros.? Charges électrique +/- 90 euros.? Assemblée générale, résultat du rapport le 24/07/2024? CPE I-ILe prix de vente est de 735.000.-€ Disponibilité : à convenirN'hésitez pas à nous contacter par téléphone +352 621 199 811 ou par mail à : haz clic aquí pour tout renseignement supplémentaire, nous serions heureux de pouvoir vous donner de plus amples renseignements sur ce bien.La présente vous est adressée sous toutes réserves généralement quelconques.