Route d'esch, Luxembourg, 1471

THE OPEN HOUS vous présente ce magnifique duplex de +/- 100 m², situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur, bien entretenue de 2016 à Luxembourg-Gasperich. Cet appartement en parfait état vous séduira par sa double exposition Est et Sud et sa grande terrasse offrant une vue panoramique sur les hauts de Gasperich.Composition de l'appartement :Premier niveau :- Hall d'entrée : Rangement pratique sous l'escalier.- Grande chambre parentale : 15 m².- Seconde chambre : 11 m².- Salle de douche : Équipée d'un meuble vasque, sèche-serviettes, espace de rangement et raccordement pour machine à laver.- Toilette séparée.Le sol est revêtu de carrelage beige moderne, les fenêtres sont en triple vitrage avec stores électriques, et le chauffage est au sol. Aucun travaux à prévoir.Niveau supérieur (environ 53 m² au sol) :- Superbe espace de vie: Open space comprenant salon, séjour et coin télé.- Cuisine contemporaine ouverte** et espace dînatoire.- Accès de plain-pied à une terrasse de +/- 80 m², équipée de grandes baies vitrées en triple vitrage avec store électrique, orientée Est-Sud. Vue magnifique sur Gasperich et la Cloche d'Or.Annexes :- 1 place de parking privative (possibilité pour une seconde place).- Cave privative : 18 m². Points forts :- Passeport energetique A, chauffage au sol- Lumineux avec double exposition Est-Sud.- Proche de toutes commodités.- Disponibilité immédiate.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 28 80 89 01 ou au 661 123 903.english below THE OPEN HOUSE invites you to explore this beautiful of +/- 100 m² duplex in perfect condition, located on the 2nd floor of a well-maintained 2016 residence in Luxembourg-Gasperich. This apartment will charm you with its double East and South exposure and its large terrace offering a panoramic view over the heights of Gasperich. Apartment Layout: First Level:- Entrance Hall: Possibility to create storage under the stairs.- Master Bedroom: +/- 15 m².- Second Bedroom: +/- 11 m².- Shower Room: Equipped with a single washbasin unit, towel heater, storage space, and connection for a washing machine.- Separate Toilet.The floor is covered with modern beige tiles, the windows are triple glazed with electric blinds, and the heating is underfloor. No renovation needed. Upper Level (approximately 53 m² floor area):- Superb Living Space: Open space including living room, dining area, and TV corner.- Contemporary Open Kitchen: With dining area.- Direct Access: To a very pleasant terrace of +/- 80 m², equipped with large triple glazed bay windows and an electric blind, ideally oriented East-South. Stunning views over Gasperich and the Cloche d'Or. Annexes:- 2 Private Parking Spaces (additional).- Private Cellar: 18 m². Key Features:- Bright with double East-South exposure.- Close to all amenities.- Immediate availability.For more information or to arrange a visit, contact us at 28 80 89 01 or 661 123 903.