Route du vin, Bech-Kleinmacher, 5405

-----English description below-----Splendide appartement à Bech-Kleinmacher et à deux pas de la Moselle, dans une petite résidence construite en 2017. L'appartement d'une superficie d'environ 126 m² se distingue comme suit :Un hall d'entrée, un séjour, une salle à manger et une cuisine équipée Miele avec lumière indirecte (frigo, congélateur, four à vapeur, chauffe-plat, plaque à induction Neff, lave-vaisselle) d'une superficie totale d'environ 53 m², ainsi qu'un débarras d'environ 3,5 m² avec un évier et des raccordements d'eau pour la machine à laver, une loggia d'environ 11 m² offre un espace extérieur abrité. Une salle de douche de 4 m² (wc, bidet, douche, lavabo) ainsi qu'une première chambre d'environ 15 m² une seconde salle de bain d'environ 10 m² (douche, baignoire, bidet, wc, lavabo) et enfin une chambre spacieuse d'environ 18 m² avec dressing et un accès à la terrasse et au jardin privé de l'appartement.Viennent compléter cet appartement : deux emplacements intérieurs, au premier sous-sol, dont l'un est doté d'une porte de garage électrique, et une cave d'environ 8,5 m².Détail complémentaire :Jardin privé 3.75 aresPrestations et finitions de très haut standingChauffage au solPortes KTMParquet en chêne massif au solTriple vitrage et stores électriquesÀ moins de 500 m des transports en commun en direction du centre (Ligne 413 pour Luxembourg-ville, Ligne 432 pour Remich)Visites et informations, contactez :Novin' Real Estate / Sarah Muzalia / +352.621.528.284-----English description-----Splendid flat in Bech-Kleinmacher, just a stone's throw from the Moselle, in a small residence built in 2017. The flat has a surface area of approximately 126 m² and can be divided as follows:An entrance hall, a living room, a dining room and a Miele fitted kitchen with indirect light (fridge, freezer, steam oven, plate warmer, Neff induction hob, dishwasher) with a total area of approximately 53 m², as well as a storage room of approximately 3.5 m² with a sink and water connections for the washing machine, a loggia of approximately 11 m² offers a sheltered outdoor space. There is a 4 m² shower room (wc, bidet, shower and washbasin), a first 15 m² bedroom, a second 10 m² bathroom (shower, bath, bidet, wc and washbasin) and a spacious 18 m² bedroom with dressing room and access to the flat's terrace and private garden.The flat is complemented by two indoor parking spaces in the first basement, one of which has an electric garage door, and an approx. 8.5 m² cellar.Additional details:Private garden of 3.75 sqmVery high quality fixtures and fittingsUnderfloor heatingKTM doorsSolid oak parquet flooringTriple glazing and electric blindsLess than 500 m from public transport to the centre (line 413 for Luxembourg City, line 432 for Remich)For visits and information, please contactNovin' Real Estate / Sarah Muzalia / +352.621.528.284