Rue d'eschdorf, Esch-Sur-Sûre, 9650

L'agence immobilière JOST Immo vous propose en exclusivité deux magnifiques parcelles soumises à un PAP NQ, situées dans le charmant village d'Esch-sur-Sûre, avec un accès direct à la Sûre.Points forts des parcelles :·Largeur à rue : Environ 28 mètres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.·Emplacement privilégié : Situées dans une impasse tranquille, fréquentée par une seule personne, garantissant intimité et sérénité.·Déclivité naturelle : Idéale pour concevoir une habitation inversée avec de larges baies vitrées, offrant une vue imprenable sur la Sûre et la vallée environnante. Vous pourrez envisager un accès garage au niveau de la rue, facilitant la vie quotidienne.·Intégration harmonieuse : Si votre architecte a des idées créatives, ces terrains peuvent parfaitement s'intégrer dans la nature environnante, donnant vie à un projet architectural unique.Détails supplémentaires :·Zone de construction : Située en zone HAB-1, ces parcelles conviennent parfaitement à la construction d'une villa ou de deux maisons mitoyennes.·Accessibilité : À proximité des villes de Pommerloch (10 min) et Ettelbruck (25 min), combinant tranquillité et commodités.Orientation : Le terrain est orienté à l'est à l'arrière, idéal pour profiter de la lumière du matin.Tous les documents relatifs à la demande du PAP NQ sont disponibles (offre de prix). Veuillez noter que le délai de mise en place est d'environ deux ans, bien que cela puisse varier.Ne manquez pas cette opportunité unique de construire la maison de vos rêves dans un cadre idyllique !Parcelles : Commune d'Esch-sur-Sûre section EA d'Esch-sur-SûreN° 302 / 1636 d'une contenance de 11 a 10 ca Nature jardinN° 302 / 1636 d'une contenance de 1 a 44 ca Nature jardinPs: Sur l'esquisse disponible publiquement, il s'agit des deux terrains situés à droite.Le montant de 385.000,00€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part.Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone +352.26.95.04.03 ou par mail haz clic aquí IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !