191 Rue de hamm, Luxembourg, 1713

À Vendre - Superbe Appartement de 53 m² à Hamm Exclusivité Sigelux - Opportunité à ne pas manquer Situé au c?ur du quartier résidentiel de Hamm, cet appartement de 53 m², au 2ème étage d'une résidence moderne, vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, praticité et qualité de vie. Idéal pour un investissement ou une résidence principale, ce bien séduira par ses nombreux atouts. Caractéristiques du bien : Surface : 53 m² optimisés avec une disposition fonctionnelle. Étage : 2ème étage, accessible par ascenseur. Pièces : Une chambre spacieuse, un salon lumineux avec accès à un balcon, une cuisine ouverte et une salle de bain. Extérieur : Balcon avec vue dégagée, sans vis-à-vis, parfait pour se relaxer ou recevoir. Parking et cave : Place de parking intérieur privative et cave pour un espace de rangement supplémentaire. Prestations : Finitions de qualité, immeuble bien entretenu avec accès sécurisé et interphone. Points forts du quartier : Localisation stratégique : Hamm est un quartier très recherché, offrant à la fois tranquillité et proximité avec le centre-ville de Luxembourg. Commodités à proximité : Écoles, crèches, supermarchés, boutiques et restaurants accessibles à pied. Accessibilité : Transports en commun, accès rapide aux principaux axes routiers et à l'aéroport. Environnement verdoyant : Proximité avec plusieurs parcs et espaces verts, pour des moments de détente en plein air. Avantage exclusif : Droits d'enregistrement réduits de moitié ! En plus de ses nombreux atouts, cet appartement bénéficie d'une réduction de moitié sur les frais d'enregistrement, vous permettant ainsi de réaliser des économies considérables lors de l'acquisition. Opportunité d'investissement : Appartement actuellement loué Cet appartement est actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate pour les investisseurs. Il représente une opportunité rare de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition, tout en profitant d'un bien situé dans un quartier à forte demande. Pourquoi choisir ce bien ? Cet appartement est un véritable coup de c?ur, réunissant tous les critères d'un investissement de qualité. Son emplacement de choix, sa luminosité et son agencement en font un bien rare à saisir rapidement. Contactez l'équipe Sigelux dès aujourd'hui pour organiser une visite et obtenir plus d'informations.