198A Rue de hamm, Luxembourg, 1713

Kloé Immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement spacieux avec hauts plafonds et vue panoramique dégagée.Situé au sein d'une maison bi-familiale, rénovée et transformée par le cabinet d'architecte Lammar et Associés, ce spacieux appartement duplex offre une surface habitable de +/- 145m2 pour une surface totale de 163,70m2.La conception soignée de l'appartement a permis de créer deux espaces distincts entre l'espace jour et l'espace nuit, offrant ainsi une intimité et un confort optimal.L'appartement se compose comme suit :L'espace nuit (étage 1) se compose de trois chambres à coucher, d'un grand palier avec rangements intégrés pouvant faire office de bureau et d'une salle de bain (baignoire et douche) et un toilette séparé.L'espace jour (étage 2), s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie de +/-47m2 sans vis à vis avec sa belle hauteur sous plafond. Profitez de moments de convivialité et de détente dans ce magnifique espace, bénéficiant d'une terrasse orientée sud offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Une cuisine dinatoire séparée avec un balcon semi fermé, ainsi que le cellier et la buanderie ajoutent une touche de praticité et de fonctionnalité.En résumé, cet appartement duplex représente un produit rare et unique sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette occasion exclusive de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Hamm.Détails complementaires :- Vue panoramique sur la vallée de l'Alzette- Fenêtres en double vitrage - chassis en bois- Persiennes métaliques- Sol unis en carrelage- Charges : +/- 200 euros- Garage disponible à la location- Proche de toutes commodités (bus, creches, écoles, restaurants, commerces..)Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite afin de découvrir par vous-même le charme de cet appartement duplex hors du commun.