Rue des romains, Bertrange, 8074

Nouveau lotissement « Rue des Romains/Rue de Mamer » à BertrangeLOT 20: maison jumelée en bande sur un terrain de 3,36 ares avec une surface habitable de +/− 182 m2 et une surface totale de +/−229m2 comprenant:Au rez-de-chaussée :- hall d’entrée- cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 26,99m2 et le jardin- réserve- WC séparé- garage pour 2 voitures et 2 emplacements extérieursAu 1er étage :- hall de nuit- 4 chambres à coucher- SDB- WC séparéAu 2ème étage :- 1 chambre parentale avec dressing et SDD- buanderieNZEB (Nearly Zero Energy Building)Prix LOT 20 : 1.948.000,- € (TVA 17% - pour investissement)Pour plus d'informations veuillez contacter :Fischbach Realtors & haz clic aquí EnvironsSitué à l’ouest de la capitale du Grand-Duché, Bertrange bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les quartiers de Luxembourg-ville. On y trouve plusieurs restaurants, quelques magasins, une boulangerie, une boucherie, l’administration communale, le nouveau «shared space» ainsi que le bureau de la poste.Le Parc Bertrange offre une petite oasis verte. Les différents bâtiments scolaires du précoce au cycle 4 sont tous localisés à ca. 1 km.Le Centre Culturel et Sportif «Atert» à Bertrange met environ 1.500 m2 à disposition comme terrain de jeux et des tribunes pour 1.500 spectateurs. Le hall omnisport est prévu pour des jeux de basket, handball, volleyball et une salle de musculation. Le grand foyer et la nouvelle entrée donnent accès vers une terrasse extérieure et une salle des fêtes.Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et «City Concorde» se trouvent à 2 minutes en voiture. Le centre aquatique «Les Thermes» à Strassen qui propose un grand espace Wellness est situé à seulement 5 minutes. Via Merl, Luxembourg-Ville est à uniquement 15 minutes. En prenant les autoroutes A6, A4 et A13, Esch-sur-Alzette est accessible en 20 minutes.Le «Tour DICI» est un circuit de 38 km qui offre un parcours de loisirs pour les adeptes de vélo de tous âges.MobilitéL’arrêt de bus «Millewee» se trouve à ca. 100 m du lotissement et est fréquenté par la ligne 8 en direction Strassen et Limpertsberg.Le «Bus Bartreng» part toutes les heures entre 7h00 et 18h00 et circule entre la Gare de Bertrange et les points d’intérêts comme p.ex. Les Thermes, Belle Etoile, City Concorde etc.Trois stations «vel’OH» sont à disposition pour louer des vélos pour des courts trajets et la commune de Bertrange met également à disposition des vélos à assistance électrique (e-bike).Les communes de Strassen et de Bertrange offrent un service gratuit de Late-Night Bus tous les vendredis et samedis au départ du Kirchberg reliant le quartier du Kirchberg, le Centre Aldringen en ville, le quartier de Hollerich et Bertrange.Ligne 5 – Bonnevoie – Gare – Centre – Merl – BertrangeLigne 6 – Bonnevoie – Gare – Centre – Merl – BertrangeLigne 8 – Eich – Weimerskirch – Centre – Belair – Strassen – BertrangeLigne 27 – Bonnevoie – Gare – Merl – Strassen – BertrangeLigne 28 – Gare – Centre – Strassen – BertrangeLigne 213 – Kirchberg Rehazenter – Bertrange GemengLigne 225 – Luxembourg – BertrangeLigne 226 – Alzingen – Leudelange – BertrangeÉcolesAu centre de Bertrange on trouve une école fondamentale (cycles 1–4) ainsi qu’un précoce.L’École européenne, Luxembourg II, également appelée ESL2 se trouve dans la rue Gaston Thorn à Mamer.--L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien.FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle.N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens.