Rue op bierg, Mamer, 8217

**DUPLEX 153M² ***3 CHAMBRES + MEZZANINE***TERRASSE /JARDIN***Sabrina ESCURE de l'agence DIRECT IMMO vous présente ce beau duplex d'environ 153m² niché dans une impasse, dans un quartier résidentiel, proche de l'école européenne et des commodités de la ville de Mamer.L'avis de l'agence : Cet appartement vous séduira par ses volumes, sa luminosité, et ses différents extérieurs. Seulement deux unités font partie de la résidence datant de 1998.Il se compose de la manière suivante au rez de chaussée : - Une entrée dessert deux belles chambres de 14m² environ avec un balcon traversant qui vous offre une belle vue dégagée.- Une suite parentale d'environ 15m² avec sa salle de bain privative toute équipée de +-/ 15m²et sa terrasse.- Une salle de douche.- Un débarras.- Un wc indépendant.A l'étage une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse avec un accès à une terrasse ensoleillée de +/-30m², ainsi qu'une cuisine indépendante, une arrière-cuisine.le plus: Une mezzanine avec coin bureau/loisirs (voire un coin nuit pour les amis/visites ponctuelles), indépendant des autres espaces !Vous disposez d'un grand garage pour deux voitures et un emplacement extérieur.Deux caves et un jardin (en partage avec seulement votre voisin) complètent le tout.INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :- Chauffage au gaz.- Classe énergétique E - Double vitrages.DUPLEX 153M² ***3 BEDROOMS + MEZZANINE***TERRACE /GARDEN***Sabrina ESCURE from the DIRECT IMMO agency presents this beautiful duplex of approximately 153m² nestled in a dead end, in a residential area, close to the European school and the amenities of the town of Mamer.The agency's opinion: This apartment will seduce you with its volumes, its brightness, and its different exteriors. Only two units are part of the residence dating from 1998.It is composed as follows on the ground floor: - An entrance leads to two beautiful bedrooms of approximately 14m² with a through balcony which offers you a beautiful open view.- A master suite of approximately 15m² with its fully equipped private bathroom and its terrace.- A shower room.- A closet.- A separate toilet.Upstairs a beautiful spacious and bright living room with access to a sunny terrace of +/-30m², as well as an independent kitchen, a utility room.the plus: A mezzanine with office/leisure area (or even a sleeping area for friends/one-off visits), independent of the other spaces!You have a large garage for two cars and an outdoor space.Two caves and a garden (shared only with your neighbor) complete the package.FURTHER INFORMATION :- Gas heating.- Energy class E - Double glazing.