Canach, 5411, Grand-Duché de Luxembourg

Tags | appartement - 2 chambres - 2 balcons - cave - double garage - CanachCe bien exceptionnel en location vous est proposé par l'agence LIVING CONCEPTS avec ses agents passionnés sur le Luxembourg et la grande région.Quoi: appartement avec deux chambres à coucher haut de gamme (sans ascenseur) de 132 m2 qui se situe dans une petite résidence à deux unités.L’appartement dispose d’une belle cuisine équipée avec micro-ondes, four, frigo et congélateur, grande plaque à induction et lave-vaisselle, ouverte sur le salon avec fenêtre, d’une entrée avec une armoire encastrée qui sert de vestiaire, d’un WC séparé, de deux balcons ainsi que de deux chambres à coucher de dimensions plus que normale qui possèdent chacune leur salle de douche privative. L’appartement comprend également une cave avec buanderie privative et un double garage qui doit être compris comme partie commune du fait que le deuxième appartement a droit à un accès cave.Où: à Canach, une section de la commune de Lenningen dans le canton de Remich qui accueille aussi le plus grand parcours de golf du Luxembourg, le Kikuoka Country Club, niché dans un cadre naturel exceptionnel.Pourquoi: l’immeuble est idéalement situé à proximité d’un arrêt de bus avec connexions vers le centre des finances du Kirchberg et l'école européenne. Une petite supérette se situe également à quelques mètres de l'immeuble.Loyer: 2'600,00€Charges: 300,00€Garantie: 5'200,00€Commission d'agence: 3'042,00€Durée minimale de location: 1 anDisponibilité : 01.10.2024Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations.Veuillez contacter M. Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse cliquez ici si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires.#Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Home #Location #Canach ---------- Tags | Wohnung - 2 Schlafzimmer - 2 Balkone - Keller - Doppelgarage - CanachDieses außergewöhnliche Mietobjekt wird Ihnen von der Agentur LIVING CONCEPTS mit ihren passionierten Agenten in Luxemburg und der Großregion angeboten.Was: Hochwertiges Apartment mit zwei Schlafzimmern (ohne Aufzug) von 132 m2, das sich in einer kleinen Residenz mit zwei Einheiten befindet.Die Wohnung verfügt über eine schöne Einbauküche mit Mikrowelle, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank, großem Induktionskochfeld und Geschirrspüler, die zum Wohnzimmer mit Fenster hin offen ist, einen Eingangsbereich mit Einbauschrank, der als Garderobe dient, ein separates WC, zwei Balkone sowie zwei überdurchschnittlich große Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Duschbad verfügen. Die Wohnung umfasst auch einen Keller mit eigener Waschküche und eine Doppelgarage, die als Gemeinschaftsbereich zu betrachten ist, da die zweite Wohnung einen eigenen Kellerzugang hat.Wo: In Canach, einem Ortsteil der Gemeinde Lenningen im Kanton Remich, befindet sich auch der größte Golfplatz Luxemburgs, der Kikuoka Country Club, der in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung liegt.Warum: Das Gebäude befindet sich in idealer Lage in der Nähe einer Bushaltestelle mit Verbindungen zum Finanzzentrum Kirchberg und zur Europäischen Schule. Ein kleiner Supermarkt befindet sich ebenfalls nur wenige Meter vom Gebäude entfernt.Miete: 2'600,00€Nebenkosten: 300,00€Garantie: 5'200,00€Maklerprovision: 3'042,00€Mindestmietdauer: 1 JahrVerfügbarkeit: 01.10.2024Alle Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen wird keine Haftung übernommen.Bitte kontaktieren Sie Herrn Jean-Paul ROMMES unter GSM 621 68 77 76 oder per E-Mail an cliquez ici wenn Sie einen Termin vereinbaren möchten oder weitere Fragen haben.#Living Concepts #Immobilien Luxemburg #Heim #Vermietung #Canach ---------- Tags | flat - 2 bedrooms - 2 balconies - cellar - double garage - CanachThis exceptional property for rent is offered by LIVING CONCEPTS with its passionate agents in Luxembourg and the greater region.What: A two-bedroom flat of 132 m2 (without lift) in a small residence with two units.The flat has a beautiful kitchen with microwave, oven, fridge and freezer, large induction hob and dishwasher, open to the living room with window, an entrance hall with a built-in wardrobe which serves as a cloakroom, a separate toilet, two balconies as well as two more than normal sized bedrooms each with their own private shower room. The flat also includes a cellar with private laundry room and a double garage which must be included as a common area as the second flat has cellar access.Where: In Canach, a section of the municipality of Lenningen in the canton of Remich, which is also home to Luxembourg's largest golf course, the Kikuoka Country Club, nestled in an exceptional natural setting.Why: The building is ideally located near a bus stop with connections to the Kirchberg finance centre and the European school. A small mini-market is also located a few metres from the building.Rent: 2'600,00€Service charges: 300,00€Security deposit: 5'200,00€Agency commission: 3'042,00€Minimum rental period: 1 yearAvailability: 01.10.2024All information has been provided by the owner. No liability is assumed for the accuracy and completeness of this information.Please contact Mr Jean-Paul ROMMES on GSM 621 68 77 76 or by email at cliquez ici if you wish to make an appointment or have any further questions.#Living Concepts #Luxembourg Real Estate #Home #Rental #Canach