Luxembourg, 2441, Grand-Duché de Luxembourg

Von Poll Real Estate Luxembourg vous propose à la location ce duplex récemment rénové de 2 chambres avec cave privative et emplacement de parking privatif.Situé sur le 2ème et 3 ème étage, le duplex se compose comme suit :Le deuxième étage s'ouvre sur un hall d'entrée avec vestiaire et wc invités menant ensuite vers 2 chambres très lumineuses de par leurs grandes fenêtres, ainsi que la salle de bain avec baignoire/douche et une seconde toilette.Cet étage est également accessible par une seconde entrée depuis une rue extérieure donnant sur le couloir commun menant à l'appartement. Le 3ème et dernier étage dispose d'un living avec cuisine ouverte comprenant de nombreux rangements avec une large terrasse. Le rez-de-chaussée dispose d'un emplacement de parking privatif, une cave privative et une buanderie commune.Construit en 2013 et rénové entièrement en 2019, le duplex dispose de nombreux rangements intégrés, de matériaux haut de gamme, du chauffage par radiateurs, de fenêtres en triple vitrage avec volets électriques, les sols sont en parquet massif pour les pièces de vie et carrelage pour les sanitaires.Conformément à la loi sur le bail à loyer du 10/7/2024 entrée en vigueur le 1/8/2024, les frais de commission d'agence immobilière d'un mois de loyer +TVA (17%) seront partagés équitablement (50/50) entre le bailleur et le locataire, chacun recevant sa facture. Elle est due à la signature du bail.Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n'assumons aucune garantie quant à la complétude, l'exactitude et l'actualité de ces indications.