Veuillez contacter Sacha au +352 621 166 784Ad Visum vous propose à la location un appartement de la plus haute gamme situé dans la résidence PIZ NAIR dans le quartier de Gasperich au sud de la Ville de Luxembourg. L'appartement se situant au quatrième et dernier étage (avec ascenseur) offre une surface habitable de 65 m2. Il est entièrement aménagé avec goût et modernité, bénéficie de conditions de luminosité exceptionnelles et d'une hauteur sous-plafond très appréciable. Il se compose comme suit: - 1 Hall d’Entrée avec grand placard sur mesure- 1 Pièce de vie lumineuse (salon; salle à manger)- 1 Cuisine ouverte entièrement équipée (four, réfrigérateur, congélateur, hotte avec filtre à charbon, plaque de cuisson 4 feux et de nombreux rangements)- 1 Chambre à coucher avec lit Kingsize- 1 Dressing séparé - 1 Salle de bains avec douche à l’italienne- 1 Débarras- 1 Grand balcon bien exposé- 1 Buanderie commune au même étage que l'appartement- 1 Cave privative au sous-solLoyer mensuel : 1.950 eurosCharges mensuelles : 250 eurosGarantie bancaire ou caution : 3 mois de loyerFrais d'agence : 1 mois de loyer + 17% de TVAPossibilité de louer un emplacement de parking intérieurL'immeuble est certifié AAA (résidence passive) avec isolation acoustique et thermique; panneaux solaires et des finitions de très bonne qualité: châssis de fenêtre en aluminium extérieur et bois à l’intérieur; triple vitrage haute performance; stores extérieurs en aluminium et électriques; ascenseur; visiophone; porte de sécurité; système de chauffage au sol; luminaires; ventilation double-flux.Gasperich est un quartier en pleine évolution et vit actuellement un renouveau urbanistique qui le transformera en un des quartiers les plus agréables de la ville. A quelques minutes du centre-ville, de la Cloche d’Or, le quartier dispose de toutes les facilités utiles et se situe à proximité du réseau autoroutier donnant à toutes les directions tout en profitant d'un réseau de transport public parfaitement développé avec un arrêt de bus à 50 mètres de la résidence.Pour plus d'informations, veuillez contacter Sacha au +352 621 166 784 ---------- Bitte kontaktieren Sie Sacha unter +352 621 166 784Ad Visum vermietet eine Wohnung der gehobenen Klasse in der Residenz PIZ NAIR im Stadtteil Gasperich im Süden der Stadt Luxemburg. Die Wohnung befindet sich in der vierten und letzten Etage (mit Aufzug) und verfügt über eine Wohnfläche von 65 m2. Sie ist geschmackvoll und modern eingerichtet, verfügt über außergewöhnliche Lichtverhältnisse und eine sehr angenehme Deckenhöhe. Es setzt sich wie folgt zusammen: - 1 Eingangshalle mit großem Einbauschrank nach Maß- 1 heller Wohnraum (Wohnzimmer, Esszimmer)- 1 Vollständig ausgestattete offene Küche (Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Dunstabzugshaube mit Kohlefilter, Kochfeld mit 4 Kochstellen und viel Stauraum)- 1 Schlafzimmer mit Kingsize-Bett- 1 Separates Ankleidezimmer - 1 Badezimmer mit begehbarer Dusche- 1 Abstellraum- 1 Großer, sonniger Balkon- 1 Gemeinsame Waschküche auf der gleichen Etage wie die Wohnung- 1 Privater Keller im UntergeschossMonatliche Miete: 1.950 EuroMonatliche Nebenkosten: 250 EuroBankgarantie oder Kaution: 3 MonatsmietenMaklergebühr: 1 Monatsmiete + 17% MwSt.Möglichkeit, einen Innenparkplatz zu mietenDas Gebäude ist AAA-zertifiziert (Passivhaus) und verfügt über Schall- und Wärmedämmung, Sonnenkollektoren und eine sehr hochwertige Ausstattung: Aluminiumfensterrahmen außen und Holzfensterrahmen innen; Hochleistungsdreifachverglasung; Aluminium- und elektrische Außenjalousien; Aufzug; Videotelefon; Sicherheitstür; Fußbodenheizung; Beleuchtungskörper; Doppelflusslüftung.Gasperich ist ein sich schnell entwickelnder Stadtteil und durchläuft derzeit eine städtebauliche Erneuerung, die ihn in einen der angenehmsten Stadtteile der Stadt verwandeln wird. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und der Cloche d'Or entfernt, verfügt das Viertel über alle nützlichen Einrichtungen und befindet sich in der Nähe des Autobahnnetzes, das in alle Richtungen führt, und profitiert von einem perfekt entwickelten öffentlichen Verkehrsnetz mit einer Bushaltestelle 50 Meter von der Residenz entfernt.Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Sacha unter +352 621 166 784 ---------- Please contact Sacha at +352 621 166 784Ad Visum rents an upscale apartment in the residence PIZ NAIR in the Gasperich district in the south of the city of Luxembourg. The apartment is located on the fourth and last floor (with elevator) and has a living area of 65 m2. It is tastefully furnished in a modern style, has exceptional light conditions and a very pleasant ceiling height. It is composed as follows: - 1 entrance hall with large built-in wardrobe made to measure- 1 bright living room (living room, dining room)- 1 fully equipped open kitchen (oven, refrigerator, freezer, extractor hood with carbon filter, hob with 4 stoves and plenty of storage space)- 1 Bedroom with king size bed- 1 Separate dressing room - 1 bathroom with walk-in shower- 1 storage room- 1 Large sunny balcony- 1 Shared laundry room on the same floor as the apartment- 1 Private basement cellarMonthly rent: 1,950 eurosMonthly utilities: 250 eurosBank guarantee or deposit: 3 months rentBrokerage fee: 1 month rent + 17% VAT.Possibility to rent an indoor parking spaceThe building is AAA certified (passive house) and has sound and heat insulation, solar panels and very high quality finishes: aluminum window frames outside and wooden window frames inside; high performance triple glazing; aluminum and electric external blinds; elevator; video phone; security door; floor heating; light fixtures; double flow ventilation.Gasperich is a rapidly developing district and is currently undergoing an urban renewal that will transform it into one of the most pleasant neighborhoods in the city. Just a few minutes from the city center and the Cloche d'Or, the neighborhood has all the useful facilities and is close to the highway network that leads in all directions and benefits from a perfectly developed public transport network with a bus stop 50 meters from the residence.For more information, please contact Sacha at +352 621 166 784
Type de bien | Appartement |
Chambres | 1 |
Numéro de la Certification DPE | A |
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