The spacious office space is located in a well-kept commercial complex in a quiet side street (Rue Goethe). The upper and lower town as well as the train station are within walking distance.The floor space is 160 sqm, divided as follows:- Anteroom / waiting room- Bathroom with bathtub/WC- Office 1 (with window front and view over the city)- Office 2 - Office 3 - Office 4- Kitchenette/technical room- Office 4- Guest WCThe office space comprises the entire 5th floor of the complex. There is a spacious terrace on both sides with an unobstructed view over Luxembourg City.There are also 2 cellar rooms that can be used as archives. The unit includes 3 parking spaces in the underground garage, which can be rented for €300 per month.Equipment:- Floor coverings: Carpet and natural stone- Network cabling in all offices- Double-glazed aluminum windows- 3 underground parking spaces are available- 2 cellar rooms- Video intercom system- 1 bathroom + 1 guest WC ---------- Die großzügige Bürofläche befindet sich in einem gepflegten Gewerbekomplex in einer ruhigen Seitenstraße (Rue Goethe). Die Ober- und Unterstadt sowie der Bahnhof sind fußläufig erreichbar.Die Nutzfläche beträgt 160qm, aufgeteilt wie folgt:- Vorraum / Wartezimmer- Bad mit Wanne/WC- Büro 1 (mit Fensterfront und Ausblick über die Stadt)- Büro 2 - Büro 3 - Büro 4- Teeküche/Technikraum- Büro 4- Gäste-WCDie Bürofläche umfasst die komplette 5. Etage des Komplexes. Zu beiden Seiten befindet sich jeweils eine großzügige Terrasse mit einer unverbaubarer Aussicht über Luxembourg-Stadt.Zusätzlich stehen 2 Kellerräume die als Archiv genutzt werden können zur Verfügung. Zur Einheit gehören 3 KFZ Stellplätze in der Tiefgarage, die für 300€ monatlich angemietet werden können.Ausstattung:- Bodenbeläge: Teppich sowie Naturstein- Netzwerkverkabelung in allen Büros- Alu-Fenster doppelverglast- 3 KFZ Tiefgaragenstellplätze stehen zur Verfügung- 2 Kellerräume- Videogegensprechanlage- 1 Bad + 1 Gäste WC- Aufzug ---------- Cette surface de bureaux se trouve dans un complexe commercial bien entretenu, situé dans une rue latérale calme (rue Goethe). La ville haute, la ville basse et la gare sont accessibles à pied.La surface utile est de 160 m², répartie comme suit :- hall d'entrée / salle d'attente- salle de bain avec baignoire / WC- bureau 1 (avec baie vitrée et vue sur la ville)- bureau 2 - Bureau 3 - Bureau 4- kitchenette/local technique- Bureau 4- WC pour les invitésL'espace de bureau occupe tout le 5e étage du complexe. De chaque côté se trouve une terrasse spacieuse avec une vue imprenable sur la ville de Luxembourg.En outre, 2 caves sont disponibles et peuvent être utilisées comme archives. L'unité comprend 3 places de parking dans le garage souterrain, qui peuvent être louées pour 300€ par mois.Equipement :- Revêtements de sol : Moquette et pierre naturelle- Câblage réseau dans tous les bureaux- Fenêtres en aluminium à double vitrage- 3 places de parking souterrain pour voitures sont disponibles- 2 caves- interphone vidéo- 1 salle de bain + 1 WC visiteurs
Type de bien | Commerce |
Numéro de la Certification DPE | F |
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