30, rue schauwenburg, Bertrange, 8092, Grand-Duché de Luxembourg

EFFEKT vous propose en exclusivité cette charmante maison 3 chambres à coucher.Elle est idéalement située dans un quartier calme et résidentielle de Bertrange, rue Schauwenburg ,N° 30, dans une rue à sens unique. Proche des centres commerciaux (Belle Etoile et City Concorde), de nombreux commerces et services, cette maison sans rénovations à prévoir, construite en 1979(rénovée en 2020), dispose d'une surface habitable d'environ 120 m2.Elle comprend:Au rez-de-chaussée: - un hall d'entrée- un séjour/salle à manger- un WC séparé- une cuisine séparée entièrement équipée- une grande véranda avec accès à un magnifique jardinÀ premier étage : - un couloir- trois chambres ( +-9 m2; +-11 m2 et +-16 m2)- une salle de douche- accès au grenier par un escalier pliable(isolé et d’espace de stockage)Sous-sol : - garage avec porte électrique- Buanderie avec chaudière de Viessmann de 2015- une grande cave (transformable en une chambre à coucher et une salle de douche)Pour compléter ce bien immobilier, voici quelques atouts supplémentaires:-volets roulants électriques (dans toute la maison)-filtre à eau anticalcaire-triple vitrage-rez-de-chaussée accessible en fauteuil roulantBien à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci d'appeler au +352 28 99 15 07 ou d'écrire à cliquez ici nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes. ---------- EFFEKT bietet Ihnen exklusiv dieses charmante Haus mit 3 Schlafzimmern an.Es ist ideal gelegen in einer ruhigen Wohngegend von Bertrange, Rue Schauwenburg, Nr. 30 in einer Einbahnstraße. In der Nähe von Einkaufszentren (Belle Etoile und City Concorde), zahlreichen Geschäften und Dienstleistungen, verfügt dieses renovierungsfreie Haus, das 1979 gebaut (2020 renoviert) wurde, über eine Wohnfläche von ca. 120 m2.Es besteht aus:Im Erdgeschoss:- eine Eingangshalle- ein Wohn-/Esszimmer- ein separates WC- eine separate, voll ausgestattete Küche- eine grosse Veranda mit Zugang zu einem wunderschönen GartenIm ersten Stock: - ein Flur- drei Schlafzimmer ( +-9 m2; +-11 m2 und +-16 m2)- ein Duschbad- Zugang zum Dachboden über eine ausklappbare Treppe.(isoliert und als Lagerraum)Untergeschoss: - Garage mit elektrischem Tor- Waschküche mit Heizkessel von Viessmann aus dem Jahr 2015- ein großer Keller (kann in ein Schlafzimmer und ein Duschbad umgewandelt werden)Um diese Immobilie zu vervollständigen, sind hier einige zusätzliche Pluspunkte aufgeführt:-elektrische Rollläden (im gesamten Haus).-Kalkschutz-Wasserfilter-Dreifachverglasung-Rollstuhl gerechter Zugang zum ErdgeschossFür weitere Informationen oder einen möglichen Besuch rufen Sie bitte unter +352 28 99 15 07 an oder schreiben Sie an cliquez ici freuen uns darauf, Sie bei Ihren Verkaufs- oder Vermietungsprojekten zu begleiten. Wir bieten Ihnen kostenlose, diskrete und vor allem realistische Schätzungen an. ---------- EFFEKT exclusively offers this charming 3-bedroom house.Ideally located in a quiet, residential area of Bertrange, rue Schauwenburg, no. 30 on a one-way street. Close to shopping centers (Belle Etoile and City Concorde), numerous shops and services, this house, built in 1979 (renovated in 2020), has a living area of approx. 120 m2.It comprises:First floor: - entrance hall- living/dining room- separate WC- separate, fully-equipped kitchen- a large veranda with access to a magnificent gardenSecond floor: - corridor- three bedrooms ( +-9 m2; +-11 m2 and +-16 m2)- a shower room- access to attic via folding staircase(insulated and storage space)Basement: - garage with electric door- laundry room with 2015 Viessmann boiler- large cellar( convertible into a bedroom and a shower room)To complete this property, here are a few additional assets:-electric roller shutters (throughout the house)-anti-scale water filter-triple glazing-wheelchair-accessible access to the first floorFor more information or to arrange a visit, please call +352 28 99 15 07 or write to cliquez ici be delighted to help you with your sale or rental projects, and offer free, discreet and above all realistic valuations.