**Victoria Rouzaud, +352 621 180 882**C'est à Belair (Rue Arthur Herchen) proche de l'ecole ISL, à quelques pas du parc de Merl, du centre-ville et dans un quartier calme, que je vous propose à la location ce bel appartement lumineux situé dans une petite résidence de 4 appartements.L'appartement de trois chambres se trouve au rez-de-chaussée et se compose comme suit :- Hall d'entrée- Grand living de 23 m²- WC séparé- Cuisine séparée donnant sur la terrasse- Salle de bain avec double vasque, baignoire et WC- 3 chambres (15 m², 8 m² et 15 m² respectivement)- Haut plafond (~2,9 m)À ceci s'ajoutent une cave (4,46 m²) et un garage box fermé (20,85 m²) avec accès direct dans la résidence ainsi que buanderie commune.Équipements de la cuisine : four, lave-vaisselle, plaque vitrocéramique, lave-linge, réfrigérateur et congélateur intégrés.**Autres informations :**- Chauffage au gaz- Performance énergétique : H, I- Animaux domestiques non admis- Disponible : Mi-juillet 2024 pour un contrat fixe de 1 ou 2 ans, prolongation du contrat possible avant la fin du bail- Loyer : 2 800 EUR par mois- Charges : 350 EUR (internet/télévision et électricité non inclus)- Caution : 5 600 EUR- Frais d'agence : 3 500 EUR plus TVA*Toutes offres soumises seront sujettes à l'acceptation expresse du ou des propriétaire(s).**Avis de non-responsabilité : Étant donné que les informations sont fournies par notre client/propriétaire, nous, en tant que conseiller, n'assumons aucune responsabilité quant à l'exactitude des données.**Victoria Rouzaud, +352 621 180 882**Located in Belair (Rue Arthur Herchen) close to ISL school, just a few steps from the Merl park, the city center, and in a quiet neighborhood, we offer you this beautiful, bright apartment for rent in a small residence with 4 apartments.The three-bedroom apartment is on the ground floor and consists of:- Entrance hall- Large living room of 23 m²- Separate WC- Separate kitchen with access to the terrace- Bathroom with double sink, bathtub, and WC- 3 bedrooms (15 m², 8 m², and 15 m² respectively)- High ceilings (~2.9 m)Additionally, there is a cellar (~4 m²) and a closed garage box (~20 m²) with direct access to the residence as well as common laundry room.Kitchen equipment: oven, dishwasher, vitroceramic hob, washing machine, integrated refrigerator, and freezer.**Other information:**- Gas heating- Energy performance: H, I- Pets not allowed- Available: Mid-July 2024 for a fixed contract of 1 or 2 years, contract extension possible before the end of the lease- Rent: EUR 2,800 per month- Charges: EUR 350 (internet/TV and electricity not included)- Deposit: EUR 5,600- Agency fees: EUR 3,500 plus VAT*All offers submitted will be subject to the express acceptance of the owner(s).**Disclaimer: Since the information is provided by our client/owner, we, as an advisor, assume no responsibility for the accuracy of the data.
Type de bien | Appartement |
Salles de bain | 1 |
Chambres | 3 |
Numéro de la Certification DPE | H |
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