Luxembourg, 1330, Grand-Duché de Luxembourg

-----English description below-----Maison de Maître de Prestige à Usage Professionnel à Luxembourg-VilleAdresse : 17 Boulevard Grande Duchesse Charlotte, Luxembourg-VilleNous avons le plaisir de vous proposer à la location une maison de maître exceptionnelle, véritable joyau de l'architecture luxembourgeoise du XXème siècle, signée par le renommé architecte Gustave SERTA. Entièrement rénovée avec un soin, cette demeure de caractère allie le charme intemporel de l'ancien aux prestations modernes les plus raffinées, et se prête à un usage professionnel pour toute société cherchant une adresse de prestige !Architecture de Prestige : Cette propriété unique se distingue par sa tourelle majestueuse, ses vitraux d'époque, ses hauts plafonds ornés de moulures, et ses mosaïques artisanales, témoins du savoir-faire architectural de l'époque.Installations Techniques Modernes : Réseaux RJ45 dans l'ensemble du bâtiment, Système d'alarme et contrôle d'accès, Volets électriques équipant toutes les fenêtres.Surfaces : Édifiée sur un terrain de 6,50 ares, cet immeuble offre une surface totale de 355 m², dont 296 m² de surface habitable, répartis sur plusieurs niveaux, chacun pensé pour un usage optimal en tant que bureaux de haut standing.Répartition des Espaces :Rez-de-chaussée : Un vestibule d'entrée somptueux, agrémenté de mosaïques, offrant un accès direct à une salle de réunion de 17,10 m². Trois bureaux (19,92 m², 13,25 m², 12,73 m²) dont un avec un accès à une terrasse privée, un sanitaire et un escalier hélicoïdal dans la tourelle menant aux étages supérieurs.Premier Étage : Un hall élégant desservant quatre bureaux (19,52 m², 17,63 m², 13,80 m², 13,65 m²), un balcon, un sanitaire.Deuxième Étage : Quatre bureaux supplémentaires (18,27 m², 17,63 m², 13,67 m², 12,67 m²) et une salle de douche.Sous-sol : Un hall d'accès, une salle d'archive, une salle informatique, une cuisine pour le personnel et plusieurs caves pour les besoins de stockage.Extérieur : À l'arrière de cette majestueuse demeure, vous trouverez un espace de stationnement privatif pouvant accueillir 6 à 8 véhicules, un atout rare au centre de la ville !Localisation Idéale :Située en plein centre-ville et en zone Mix-U, cette maison de maître offre la flexibilité d'un usage mixte, permettant une exploitation pour des bureaux de prestige et/ou un usage d'habitation. Son adresse prestigieuse en fait le choix idéal pour toute entreprise à la recherche d'un cadre unique et représentatif.Informations Complémentaires et Visites :Visites et informations, contactez :Novin' Real Estate / Correia Brice / +352.691.84.39.55-----English description-----Prestigious Manor House for Professional Use in Luxembourg CityAddress: 17 Boulevard Grande Duchesse Charlotte, Luxembourg CityWe are pleased to offer for rent an exceptional manor house, a true jewel of 20th-century Luxembourg architecture, designed by the renowned architect Gustave Serta. Entirely renovated with great care, this characterful residence combines the timeless charm of the past with the most refined modern features, and lends itself to professional use for any company looking for a prestigious address!Prestigious architecture: This unique property boasts a majestic turret, period stained-glass windows, high ceilings adorned with mouldings, and hand-crafted mosaics that bear witness to the architectural expertise of the period.Modern technical installations: RJ45 networks throughout the building, alarm and access control system, electric shutters on all windows.Floor space: Built on a 6.50-acre plot, this building offers a total surface area of 355 m², including 296 m² of living space, spread over several levels, each designed for optimal use as high-standard offices.Layout :Ground floor: A sumptuous entrance hall, decorated with mosaics, offering direct access to a 17.10 m² meeting room. Three offices (19.92 m², 13.25 m², 12.73 m²), including one with access to a private terrace, a washroom and a spiral staircase in the turret leading to the upper floors.First floor: An elegant hallway leading to four offices (19.52 m², 17.63 m², 13.80 m², 13.65 m²), a balcony and sanitary facilities.Second floor: Four further offices (18.27 m², 17.63 m², 13.67 m², 12.67 m²) and a shower room.Basement: An access hall, an archive room, a computer room, a staff kitchen and several cellars for storage purposes.Exterior: To the rear of this majestic residence, you will find a private parking space for 6 to 8 vehicles, a rare asset in the centre of town!Ideal location:Located right in the city centre and in the Mix-U zone, this mansion house offers the flexibility of mixed use, allowing it to be used for prestigious offices and/or residential purposes. Its prestigious address makes it the ideal choice for any company looking for a unique and representative setting.Further information and visits:For visits and information, please contactNovin' Real Estate / Correia Brice / +352.691.84.39.55