18 Um woeller, Soleuvre, 4410, Grand-Duché de Luxembourg

Showrooms/ Bureaux 18 Um Woeller SANEMSituation géographique très recherchée et proche de toutes les commodités, à seulement 2 min de l’autoroute E44 et A13.Idéale pour une activité commerciale automobile, nous vous proposons différents locaux commerciaux, showrooms dotés de belles grandes baies vitrées, d’une rampe extérieure pour véhicule, d’une accessibilité de 2 rampes d’escalier + ascenseur ainsi que d’un monte-charge pour déplacement de véhicules légers.Possibilité de diviser les surfaces à partir de minimum 400-500 m² .Parkings:Les surfaces intérieures permettent d’accueillir l’exposition de nombreux véhicules.Possibilité de louer entre 10 et 30 emplacements extérieurs à proximité au prix de 50 € HTVA/par emplacement.Vous trouverez ci-dessous le détail de toutes les surfaces.Disponibilité IMMEDIATEConditions locatives :Bail commercial 3-6-9 ans, loyer mensuel HT selon la surface choisie, avances sur charges locatives mensuelles de 1 €/m² BACS pondéré HT, 6 mois de garantie de loyer.Configuration Surface totale 2658 m²2ème étage Loyer mensuel : 21,00 € HT/m² BACS- Surface commerciale de 701.52m² BACS - Bureau de 93.63m² BACS (loué)1er étage Loyer mensuel : 22,00 € HT/m² BACS- Surface commerciale de 690.12m² BACS- Surface commerciale de 1072.74m² BACS (Loué)- Bureau de 93.63m² BACS (loué)RDC Loyer mensuel : 24,00 € HT/m² BACS- Surface commerciale C0.1 de 404.85 m² BACS- Surface commerciale C0.2 de 664.49 m² BACS (Loué) Sous-sols Loyer mensuel : 15,00 € HT/m² BACS- Parkings/stockage et atelier de 768.13 m² BACSPersonnes de contact :FR - ENG- IT - ESP - HOL : Sofian au +352 37 98 98 - 219LU - ALL- FR - ENG : Sacha au +352 37 98 98 - 260-------------------------------------------------------------------------------------- Showrooms/ Büros 18 Um Woeller SANEMVerfügt über eine sehr begehrte Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten, nur 2 min von der Autobahn entfernt.Ideal für einen Automobilhandel, bieten wir Ihnen verschiedene Geschäftsräume, Showrooms mit schönen großen Glasfenstern, einer Außenrampe für Fahrzeuge, einer Zugänglichkeit von 2 Treppenrampen + Aufzug sowie einem Lastenaufzug für den Transport und die Bewegung von leichten Fahrzeugen.Möglichkeit der Teilung der Flächen von mindestens 400-500 m2.Parkplätze: Die Innenflächen ermöglichen die Unterbringung und Ausstellung zahlreicher Fahrzeuge.Es besteht die Möglichkeit, zwischen 10 und 30 Außenstellplätze in der Nähe zum Preis von 50 € HT/pro Stellplatz zu mieten.Für weitere Informationen können Sie sich gerne an uns wenden.Nachfolgend finden Sie die Details zu allen Flächen.Verfügbarkeit: SOFORTMietbedingungen:Gewerbemietvertrag 3-6-9 years, monatliche Kaltmiete HT nach gewählter Fläche, Vorschuss auf die monatliche Miete von 1 €/m² HT BACS-Konformität, 6 Monate Mietgarantie.Konfiguration: Gesamtfläche 4523 m²2. Stockwerk : Monatliche Miete: 21,00 € HT/m² BACS- Geschäftsfläche von 701.52 m² BACS- Büro von 93.63 m² BACS (vermietet)1. Stockwerk: Monatliche Miete: 22,00 € HT/m² BACS- Geschäftsfläche von 690.12 m² BACS- Geschäftsfläche von 1072.74 m² BACS (vermietet)- Büro von 93.63 m² BACS (vermietet)ERDGESCHOSS: Monatliche Miete: 24,00 € HT/m² BACS- Geschäftsfläche C0.1 von 404.85 m² BACS- Geschäftsfläche C0.2 von 664.49 m² BACS (vermietet)Untergeschosse: Monatliche Miete: 15,00 € HT/m² BACS- Parkplätze/Lager und Werkstatt von 768.13 m² BACSAnsprechpartner:FR - ENG- IT - ESP - HOL : Sofian au +352 37 98 98 - 219LU - ALL- FR - ENG : Sacha au +352 37 98 98 - 260---------------------------------------------------------------------------------------Showrooms / Offices18 Um Woeller SANEMWith a very sought-after geographical location and close to all amenities, just 2 minutes from the highway.We offer various very attractive commercial spaces, showrooms with large windows, an exterior ramp for vehicles, accessibility with 2 stair ramps + elevator as well as a freight elevator for the car’s transport.Ideal for a car’s commercial activity thanks to the parking areas, ramps and car’s elevator.Possibility of dividing the surfaces from minimum 400-500 m².Parkings :The interior surfaces can accommodate the exhibition of many vehicles.Possibility to rent between 10 and 30 outdoor parkings near the showroom at the price of €50 excl. VAT/per parking.Below you will find details of all the surfaces.For more information, please feel free to contact usIMMEDIATE AVAILABILITYRental conditions:Commercial lease 3-6-9, monthly rent excluding VAT depending on the area chosen, advances on monthly rental charges of €1/m² BACS excluding VAT, 6 months rental guarantee Configuration Total Area 4523 m2Second floor Monthly rent: 21,00 € HT/m² BACS- Commercial Area (or surface) 701.52m² BACS- Bureau de 93.63m² BACS (rented)First floor Monthly rent: 22,00 € HT/m² BACS- Commercial Area (or surface) 690.12m² BACS- Commercial Area (or surface) 1072.74m² BACS (rented)- Office 93.63m² BACS (rented)RDC Monthly rent: 24,00 € HT/m² BACS- Showroom C0.1 404.85 m² BACS- Showroom C0.2 664.49 m² BACS (rented)Basement Monthly rent: 15,00 € HT/m² BACS- Parkings/Inside Storage 768.13 m² BACSContact persons:FR - ENG- IT - ESP - HOL : Sofian au +352 37 98 98 - 219LU - ALL- FR - ENG : Sacha au +352 37 98 98 - 260