3-5 rue johannes kepler, Luxembourg, 1873, Grand-Duché de Luxembourg

Ce magnifique appartement 2 chambres (2m90 x 3m33) 85m2 au 14ème étage se trouve dans le tour INFINITY. L\'immeuble est le plus haute tour résidentielle (25 étages) à Luxembourg et se situe à la jonction du centre-ville et du Kirchberg et se trouve ainsi à proximité de tout ce dont vous avez besoin : transports, bureaux, écoles, crèches, hôpital, banques, commerces et loisirs. Idéale à la jonction du centre-ville et du Kirchberg et dans le quartier d\'affaires du Kirchberg. Cet appartement vous donne une vue exceptionnelle sur la vieille ville. Avec son orientation Sud-Ouest il séduira par son coucher du soleil. A l\'entrée de la résidence se trouve Infinity shopping facilement accessibilité grâce à l\'arrêt de tramway au pied de la résidence, (magasin alimentaire DELHAIZE, coiffeur, restaurants, pressing.). Le logement se compose d\'une entrée avec un WC séparé et une penderie qui mène directement sur le salon / salle à manger avec armoires intégrés sur mesure, un loggia de 6 m² ainsi qu\'une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée avec plaque à induction, four à vapeur, four, micro-onde, frigidaire, congélateur, lave-vaisselle et nombreuses armoires, une hall de nuit avec dressing sur mesure (3m avec profondeur de 60 cm et 2 m avec profondeur de 40 cm), salle de bain avec une douche à l\'italienne, une baignoire pour 2 personnes, un double lavabo avec cabinets de rangement et un WC séparé avec le raccordement d\'eau pour la machine à laver et sèche-linge, 2 chambres à coucher et débarras avec placards de rangement de 2m2L\'appartement est équipé avec du chauffage au sol, et système d\'aération permanente ainsi que du triple vitrage et d\'une hauteur des plafonds de 2,90 m. Une place de parking intérieure avec borne électrique et une cave privée complètent ce bien d\'exception. Agent de sécurité présent quotidien du 09h-22h à la réceptionService gardien présent de 07h00 à 22h00 qui est également disponible pour recevoir des colis, etc. Il y a une atmosphère agréable dans le bâtiment et la sécurité est extrêmement utile de 07h à 22h. Diverses activités sont également organisées par et pour les résidents, comme Noël et Sinterklaas pour les enfants.EXCELLENTE SITUATION: idéalement situé dans la nouvelle TOUR INFINITY offrant un service de sécuritée et le luxe de vivre au Centre -Ville - arrêt Tram Philharmonie.Signé par l\'architecte de renommée mondiale, Bernardo Fort-Brescia, cette résidence fait partie des projets les plus renommées Luxembourg. L\'appartement est situé en face de la Philharmonie et du Mudam et à 10 minutes à pied du Théâtre de Luxembourg. Le complexe INFINITY vous propose : des restaurants, le supermarché Delhaize, l\'agence de presse K Kiosk, la boulangerie Paul, des services tels que le pressing 5 à Sec, Tango mobile, etc. Le centre commercial comprend également une salle de sport, un centre de spa, un salon de coiffure, et un opticien. Au pied de la résidence se trouve l\'arrêt du tram, bus et du funiculaire pour la station de train au Paffenthal. Votre mobilité est également favorisée par l\'accès immédiat à l\'autoroute.Prix : € 1.100.000, -Charges : € 600,-P/E : A/BLoggia de 6 m2Cave de 6 m2Place de parking avec borne de recharge pour voitureLa commission d\'agence est à la charge de la partie venderesse.Bail emphytéotiqueDisponible à convenir************This wonderful 2 bedroom apartment on the 14th floor 85m2 with view over the old city is located in the INFINITY tower. The building is the tallest residential tower (25 floors year 2021) in Luxembourg and is located at the junction of the city center and Kirchberg and is therefore close to everything you need: transport, offices, schools, nurseries, hospital, banks, shops and leisure activities. Ideal at the junction of the city center and Kirchberg and in the business district of Kirchberg.This apartment gives you an exceptional view of the old town. With its South-West orientation it will seduce by its sunset. At the entrance of the residence is Infinity shopping easily accessible thanks to the tram stop at the foot of the residence (DELHAIZE food store, hairdresser, restaurants, dry cleaning, restaurants).The accommodation consists of an entrance with a separate WC and a wardrobe that leads directly to the living / dining room, a 6 m² loggia with a stunning view over the old city and a high-end open kitchen fully equipped with induction hob, steam oven, oven, microwave, fridge, freezer, dishwasher and numerous cupboards, a night hall with custom dressing (3m long with a depth of 60cm and 2m with a depth of 40cm) a bathroom with a walk-in shower, a bathtub for 2 people, a double sink with storage cabinets and a separate toilet with connection water for washing machine and dryer and a pantry with built-in cupboards of 2m2An indoor parking space with electric terminal and a private cellar complete this exceptional property. The guardian service is extremely helpful to the owners in receiving parcels and such. There is a pleasant atmosphere in the building and the security is extremely helpful 07h-22h. Various activities are also organized by and for the residents, such as Christmas and St Nicolas for the children. Ideally located in the new INFINITY TOWER, tramstop : Philharmonie The flat has an exceptional ceiling height of 2.90 m, underfloor heating and triple glazing. In addition, INFINITY LIVING, with its 25 floors, and with security service in Luxembourg. Designed by the world-renowned architect Bernardo Fort-Brescia, this residence is one of the most renowned projects in Luxembourg. Daily security guard at the reception desk from 09h-22hPrice : € 1.100.000,-Charges : € 600,-E/P: A/BCharging point for carLoggia de 6 m2Cellar de 6 m2The agency commission is to be paid by the selling party.Emphyteutic leaseAvailable to be agreed